Unità commerciale flessibile con ufficio e magazzino in posizione top a Colonia-Ehrenfeld

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About this dream office

Property Description

L’unità commerciale proposta comprende un ufficio funzionalmente distribuito nonché un locale deposito separato ed è ideale per piccole imprese, fornitori di servizi o lavoratori autonomi.

L’ufficio convince per una chiara struttura degli spazi e una buona illuminazione grazie ad ampie superfici finestrate, creando un’atmosfera di lavoro piacevole. Il locale può essere arredato in modo flessibile e adattato individualmente a diversi concetti di utilizzo.

In aggiunta è disponibile un locale deposito separato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e rende l’unità particolarmente interessante per aziende con esigenze di materiale o archivio.

Servizi igienici in uso comune nonché una cucina sono disponibili nell’edificio e completano funzionalmente l’offerta.
L’unità commerciale proposta si trova in una delle posizioni più richieste e dinamiche di Colonia - nel vivace quartiere Ehrenfeld.

Ehrenfeld rappresenta come quasi nessun altro quartiere la riuscita combinazione tra commercio consolidato, aziende creative e moderni fornitori di servizi. L’area è caratterizzata da una struttura aziendale versatile - dalle classiche imprese artigiane alle agenzie fino alle startup innovative. Ne deriva un contesto che non è solo economicamente interessante, ma offre anche numerose opportunità di networking e cooperazione.

L’infrastruttura nei dintorni della sede è eccellente:
Numerose possibilità di acquisto, supermercati e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata fruibilità quotidiana per collaboratori e clienti.

Anche l’offerta gastronomica è varia:
Ristoranti, caffè e bistrot nella zona offrono possibilità ideali per appuntamenti di lavoro, pause pranzo o incontri informali.

Il collegamento ai trasporti è ottimale:
Sia il centro di Colonia sia i quartieri limitrofi sono raggiungibili in breve tempo. Importanti arterie di traffico consentono un rapido collegamento per il traffico privato, mentre il trasporto pubblico locale assicura una comoda raggiungibilità per collaboratori e clienti.

Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di contesto urbano, dinamismo economico ed eccellente accessibilità - le migliori premesse per un successo commerciale sostenibile.
- Ufficio luminoso con buona esposizione alla luce naturale

- Pianta funzionale e ben sfruttabile

- Locale deposito separato incluso

- Pavimentazione robusta per uso commerciale

- Pratica accessibilità all’interno dell’edificio

- Struttura degli spazi chiara e ordinata

Condizioni di affitto

- Affitto netto: 510,00 EUR mensili

- Forfait costi di riscaldamento: 85,00 EUR mensili

- Forfait costi elettrici: 85,00 EUR mensili

- Affitto mensile totale: 680,00 EUR mensili
Per una risposta rapida, vi preghiamo di indicare il vostro indirizzo completo e numero di telefono nelle richieste via e-mail. Grazie.

Provvigione:
La provvigione dell’inquilino ammonta, in caso di stipula di un contratto di locazione con durata inferiore a 5 anni, a 3 mensilità di affitto netto più IVA di legge.

In caso di stipula di un contratto di locazione con durata di almeno 5 anni, la provvigione dell’inquilino ammonta a 5 mensilità di affitto netto più IVA di legge.

Un contratto di locazione a tempo indeterminato è equiparato a una durata di almeno 5 anni.

La provvigione è maturata ed esigibile al momento della stipula del contratto di locazione.

Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza.

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