| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 302 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 246 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 658,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Il bellissimo edificio plurifamiliare qui offerto in vendita, con facciata in mattoni faccia a vista ed elementi in stucco risalenti all’epoca guglielmina, è stato costruito intorno al 1898 con struttura massiccia, su 3 piani, completamente interrato e con mansarda abitabile.
La ristrutturazione dell’immobile è stata effettuata intorno al 1995.
Nell’immobile sono presenti 6 unità abitative. A ogni appartamento sono assegnati un ripostiglio nel vano scala e una cantina.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas della marca Viessmann (2013).
È disponibile un certificato di separazione delle unità immobiliari, pertanto è possibile anche una suddivisione in proprietà abitativa.
L’edificio plurifamiliare è completamente affittato, ad eccezione di un appartamento.
Il canone netto freddo effettivo ammonta a 1.403 EUR al mese, quindi a 16.835 EUR all’anno.
Il canone netto freddo previsto ammonta a 1.623 EUR al mese, quindi a 19.475 EUR all’anno.
**Terreno**
La proprietà è completamente recintata, i vialetti e le aree verdi sono stati realizzati e si trovano in buone condizioni di manutenzione.
Nel cortile interno si trovano un’area per il bucato e un’area per i rifiuti. Alla proprietà appartengono inoltre 2 garage.
Il terreno è completamente urbanizzato e collegato alla rete pubblica delle acque reflue.
**Panoramica della distribuzione degli ambienti**
Superficie abitabile ca. 302 m², superficie utile ca. 40 m²
(superfici ricavate dalle planimetrie, senza garanzia)
Cantina: superficie utile ca. 40 m²
Locale caldaia, 6 cantine degli inquilini, corridoio
Piano terra: superficie abitabile ca. 60 m²
Appartamento di 2 locali: corridoio, bagno con doccia, cucina, soggiorno, camera da letto
1° piano: superficie abitabile ca. 82 m²
Appartamento di 1 locale: corridoio, bagno, cucina, soggiorno/camera da letto
Appartamento di 2 locali: corridoio, bagno con doccia, angolo cottura, soggiorno, camera da letto
2° piano: superficie abitabile ca. 82 m²
Appartamento di 1 locale: corridoio, bagno, cucina, soggiorno/camera da letto
Appartamento di 2 locali: corridoio, bagno con doccia, angolo cottura, soggiorno, camera da letto
Mansarda: superficie abitabile ca. 78 m²
Appartamento di 3 locali: corridoio, bagno, cucina, soggiorno, camera da letto, cameretta
2 garage
**Nota sull’attestato di prestazione energetica**
- Tipo di attestato energetico: attestato basato sui consumi
- Vettore energetico: gas naturale
- Fabbisogno energetico: 154,1 kWh/(m²a)
- Attestato energetico valido fino al: 12.04.2029
- Anno di costruzione dell’edificio secondo l’attestato energetico: 1898
- Anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento secondo l’attestato energetico: 1995
- Classe di efficienza energetica: E
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