Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Haßlinghausen

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About this dream apartment

Property Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem zugehörigen Gartenanteil. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist Eigentum der Mieterin und ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die üblichen Möblierungswünsche. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Die Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 444,96 EUR. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.339,52 EUR. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Sprockhöveler Ortsteil Haßlinghausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A43, A1 und A46 bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Die Innenstädte von Wuppertal, Hattingen, Bochum und Dortmund sind sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Busverbindungen innerhalb Sprockhövels sowie in die benachbarten Städte.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen prägen das Landschaftsbild und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Alle Highlights auf einem Blick:
- Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Baujahr 2000
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- Separate Küche
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbelichtete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller/Fahrradabstellraum
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage und Gemeinschaftsflächen
- Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs

Location