WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.

Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.


Noch frei und vermietbar:

1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen
Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Fußläufig erreichbar:

* Ortszentrum Rockenberg

* Bushaltestellen

* Spielplätze und Grünflächen


Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

* Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung

* Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10-12 Autominuten)


Anbindung mit dem Auto:

* Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach

* Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar


Kindergarten und Schulen:

* Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten

* Grundschule Rockenberg

* Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg


Nahversorgung:

* Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen

* Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach


Ärztliche Versorgung:

* Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim

* Apotheken im nahegelegenen Bereich


Freizeitgestaltung:

* Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe

* Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen

* Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)
Aufteilungen der Wohnungen im Haus:

2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad

Frei zur Vermietung:

DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche

6 x Einzelgaragen

Location