Wohnbereich (KI-Ansicht)
Küche (KI-Ansicht)
Treppe (KI-Ansicht)
Küchenplanung
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | 15.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1881 € |
|---|---|
| Additional Costs | 320 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 192 € |
| Estimated warm rent | 2201 € |
| Deposit | 5643€ |
| Price per m² | 16.50 €/m² |
Questo luminoso appartamento climatizzato di 4,5 locali, dagli ambienti ampi e ben distribuiti, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e di alta qualità e, una volta ultimato, offrirà un comfort abitativo moderno in una piacevole zona residenziale.
Questo appartamento vi dà un caloroso benvenuto nel suo piano terra aperto e immerso nella luce, e colpisce per l’ampia e luminosa zona giorno e pranzo open space, con veranda d’inverno e balcone. Potrete dare libero sfogo alla vostra passione per la cucina nella nuova e moderna cucina componibile. L’appartamento dispone inoltre di due stanze separate al piano superiore, ideali come camere per bambini, studio o camere degli ospiti, di un bagno per bambini e di un’ampia camera da letto con bagno padronale adiacente e cabina armadio.
Nell’ambito della ristrutturazione verrà posato, tra l’altro, un pregiato pavimento in parquet nei locali abitativi. Ne risulta un ambiente moderno e al contempo accogliente.
L’intero edificio plurifamiliare verrà riqualificato dal punto di vista energetico. Sarà dotato di un nuovo isolamento della facciata e di nuove finestre ad alta efficienza energetica con triplo vetro. Inoltre, in futuro beneficerete di un modello sostenibile di energia elettrica per gli inquilini, che può consentire costi dell’elettricità vantaggiosi.
Un balcone privato e un giardino comune utilizzabile invitano a rilassarsi all’aperto. Nel sottotetto, recentemente isolato, sarà creato spazio di deposito utilizzabile, offerto in sostituzione di una cantina. Un posto auto viene affittato insieme all’appartamento.
Appartamento di 4,5 locali ristrutturato di recente e con finiture di alta qualità
Ampia e luminosa zona giorno e pranzo
Due stanze separate e un’ampia camera da letto
Nuova cucina componibile di alta qualità
Pregiato parquet in legno di quercia
Nuove finestre ad alta efficienza energetica
Facciata riqualificata energeticamente
Modello sostenibile di energia elettrica per gli inquilini
Giardino comune utilizzabile
Aria condizionata
Posto auto
L’attestato energetico è ancora in preparazione
Il trasferimento dei costi della riqualificazione energetica è già incluso. I lavori di riqualificazione della facciata inizieranno ad agosto e si prevede che saranno completati entro novembre.
L’appartamento si trova attualmente nella fase di ristrutturazione. Le visite sono già possibili previo accordo. Le dotazioni raffigurate e i lavori di completamento saranno realizzati entro il momento dell’abitabilità.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta tramite il portale e vi chiediamo, in caso di interesse, di comunicarci alcune informazioni sulla vostra persona e sul numero di persone che entreranno nell’abitazione. Saremo lieti di concordare successivamente un appuntamento personale per la visita.
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L’appartamento si trova a Zornheim, un apprezzato comune vinicolo nel distretto di Mainz-Bingen. Zornheim combina la tranquillità di una località residenziale consolidata con l’eccellente accessibilità alla capitale regionale Mainz e all’intera area Reno-Meno.
Sul posto sono presenti negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, una farmacia, asili nido e una scuola primaria. Numerose aziende vinicole, attività di ristorazione e i vigneti circostanti conferiscono alla località un elevato valore per il tempo libero e il relax.
I collegamenti sono eccellenti: le linee autobus garantiscono un collegamento diretto con Mainz e con i comuni limitrofi. L’autostrada A63 è raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Nieder-Olm, con collegamenti in direzione di Mainz e Alzey. La posizione è quindi ideale per i pendolari.
