| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 510 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.745,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà con struttura a graticcio risalente alla fine del XVIII secolo unisce in modo particolare il fascino storico, ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di utilizzo.
Situato su un terreno di circa 510 m², l’immobile offre circa 200 m² di superficie abitabile, oltre a ulteriori superfici accessorie e ampliabili. Nell’ambito di una ristrutturazione completa effettuata negli anni 2012/2013, l’edificio è stato modernizzato con grande attenzione ai dettagli, senza perdere il suo carattere originario. Le travi a vista, gli spazi abitativi aperti e una suggestiva galleria creano un’atmosfera abitativa oggi raramente reperibile.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno con galleria e un eccezionale effetto di spaziosità. La grande cucina abitabile costituisce il centro conviviale della casa e offre molto spazio per la famiglia e gli ospiti.
L’immobile dispone inoltre di un appartamento separato per ospiti di circa 40 m² di superficie abitabile, ideale per ospiti, familiari, home office o locazione.
Il fienile esistente apre a ulteriori possibilità di utilizzo e offre potenziale per superfici di deposito o una futura ristrutturazione.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario e quindi senza provvigione per l’acquirente.
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Dati principali
- Storica proprietà con struttura a graticcio risalente al XVIII secolo
- Circa 200 m² di superficie abitabile
- Circa 510 m² di terreno
- 6 locali
- Ristrutturazione completa 2012/2013
- Ampia zona giorno con galleria
- Grande cucina abitabile
- Balcone
- Appartamento separato per ospiti (circa 40 m²)
- Fienile con ulteriore potenziale di utilizzo
- Riscaldamento a pellet
- Produzione di acqua calda supportata da impianto solare
- Impianto di riscaldamento a olio esistente (riparabile)
- Superficie per deposito della legna
- Quote di bosco
- Proprietà sottoposta a tutela monumentale
- Vendita direttamente dal proprietario
- Senza provvigione per l’acquirente
Distribuzione degli ambienti
L’immobile offre una distribuzione degli ambienti ampia e versatile, con un totale di sei locali.
Al piano terra si trovano la grande cucina abitabile, un bagno e un ulteriore locale, ideale come camera da letto, camera per gli ospiti o ulteriore soggiorno.
Il piano superiore è caratterizzato dall’impressionante galleria, che si presta perfettamente come sala da pranzo o spazio abitativo aperto. Questo livello è completato da una camera per bambini, un ulteriore locale con accesso al balcone, l’ampio soggiorno con carattere da galleria e un altro locale utilizzabile in modo flessibile.
La configurazione aperta, le travi in legno a vista e le particolari altezze degli ambienti conferiscono alla casa il suo carattere inconfondibile.
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