WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaSaunaGiardino
Superficie di trama
594 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Tipo di certificato di energia
Consumo energetico
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
253 m²
La figura dell'energia include l'acqua calda
Sì.
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
987.000 €
Prezzo per m2
4.700,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Architektur, Großzügigkeit und exklusiver Wohnkomfort vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla in Sierksdorf an der Lübecker Bucht.
Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück erwartet Sie eine dreigeschossige Villa aus dem Jahr 2007 mit ca. 210 m² Wohnfläche und einer angegebenen Gesamtfläche von ca. 253 m².
Das Herzstück bildet der ca. 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertiger Nolte-Einbauküche und freistehender Theke. Großzügige Raumdimensionen und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und eigenem Gym– für Entspannung und Training ganz bequem im eigenen Zuhause.
Die ca. 40 m² große, teilweise überdachte Terrasse, der Garten und ein ca. 18 m² großer Balkon mit teilweisem Ostseeblick erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte.
Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung, eine ca. 43 m² große Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
**Die Highlights auf einen Blick:** - Exklusive Architektenvilla in Sierksdorf - Ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen - Ca. 594 m² Grundstück - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m² - Nolte-Einbauküche mit freistehender Theke - Privates Gym und Sauna - Terrasse mit ca. 40 m² und Balkon mit ca. 18 m² - Teilweiser Ostseeblick - Doppelgarage und zwei Außenstellplätze - Attraktive Lage an der Lübecker Bucht
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und durchdachte Lichtakzente, beispielsweise ein hochwertig gestalteter Duschbereich mit stimmungsvoller LED Akzentbeleuchtung. Außerdem wurde hochwertiger Biovinylboden im Haus verlegt, welcher sehr pflegeleicht und angenehm im Wohnkomfort ist.
Posizione
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Dettagli della posizione
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Sierksdorf an der Lübecker Bucht
Sierksdorf steht für die besondere Verbindung aus Ostsee, Natur und Lebensqualität. Die Küstenlandschaft mit ihren Strandabschnitten und der charakteristischen Steilküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Meer ein.
Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Rückzug und Abwechslung. Ob ein Spaziergang am Strand, ein Besuch der Beachbar Lykke Beach, eine Runde Adventuregolf oder ein Ausflug in die abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in Sierksdorf und den umliegenden Orten. Neustadt in Holstein ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch der bekannte HANSA-PARK sowie weitere Freizeitangebote der Region sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über den Bahnhof Sierksdorf sowie die benachbarten Bahnhöfe bestehen regionale Bahnverbindungen. Buslinien ergänzen das Angebot. Die Autobahn A1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ostseebäder und größerer Städte der Region.
