Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 434 m² |
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| Selling Price | 91.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein reizvoll gelegenes Baugrundstück in guter Wohnlage von Bad Herrenalb-Bernbach. Das ca. 434 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Für den betreffenden Bereich gilt ein Ortsbauplan. Es handelt sich hierbei um einen nicht qualifizierten Bebauungsplan, der ausschließlich Baufluchten festsetzt. Ein textlicher Teil liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung der Bebaubarkeit erfolgt daher gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Es bestehen keine Baulasten und keine Altlasten, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung gibt.
Die Erschließung erfolgt über die Hardtbergstraße, ergänzt durch eine Stichstraße. Die Zufahrt ist klar geregelt. Für Garagen oder Carports ist in der Regel ein Mindestabstand zur Straße einzuhalten.
Besonderheiten:
- Ruhige Wohnlage im Grünen
- Hanglage mit Gestaltungspotenzial
- Gewachsene Nachbarschaft
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans
Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zur Eigennutzung und / oder Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Optionen in einer der charmanten Lagen von Bad Herrenalb-Bernbach.
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