| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 222 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 923 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 639.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf drei Etagen sowie eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang und einer Wohnfläche von ca. 79 m².
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 5 Zimmer sowie ein zusätzliches Garderobenzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon bietet viel Platz für die ganze Familie. Von der Wohnetage aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die vorhandenen Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können bei Interesse separat übernommen werden.
Die große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, eine eigene Küche, ein Duschbad sowie helle Wohnräume und eignet sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Durch die Vermietung lässt sich ein attraktives passives Einkommen erzielen.
Das Haus wurde seit 2002 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Investitionen in die Gebäudetechnik, die energetischen Verbesserungen sowie die moderne Ausstattung für nachhaltiges Wohnen.