| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 219 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.076,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione: cercate una casa con un bel giardino e molto potenziale per realizzare le vostre idee abitative? Allora questa casa a schiera centrale potrebbe essere proprio quella che fa per voi.
La casa a schiera centrale, di circa 92 m², si trova su un terreno di proprietà di 219 m², in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, nel popolare quartiere di St. Gertrud / Eichholz. Con un totale di 4 stanze, un giardino soleggiato e una pratica cantina, l'immobile offre condizioni ideali per famiglie, coppie o per chiunque desideri realizzare il sogno di una casa di proprietà.
Al piano terra vi attendono il corridoio, un bagno per gli ospiti, una cucina componibile funzionale e il luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Da qui si accede al curato giardino esposto a sud-ovest, che offre sole fino alle ore serali: un luogo meraviglioso per rilassarsi, fare grigliate o giocare con i bambini.
Al piano superiore si trovano tre stanze versatili, ideali come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. Il bagno è dotato di vasca.
Dalla cucina una scala conduce alla cantina di circa 20 m², che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come dispensa, locale hobby o ripostiglio. Qui si trova inoltre l'attacco per la lavatrice. Un ulteriore vantaggio è l'accesso separato tramite una scala esterna direttamente accanto alla porta d'ingresso, che rende la cantina comodamente accessibile dall'esterno.
Ulteriore spazio offre inoltre il sottotetto, che crea altre possibilità di deposito.
La casa è stata accuratamente mantenuta negli anni e si presenta in condizioni solide. Offre ottime possibilità per essere modernizzata secondo i propri desideri. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2005. L'immobile dispone inoltre di finestre con vetrocamera e tapparelle esterne. Tetto, finestre e impianto di riscaldamento si presentano in buono stato di conservazione.
Questo immobile si rivolge a tutti coloro che sanno riconoscere il potenziale di una casa ben tenuta e desiderano realizzare il proprio sogno abitativo in una posizione particolarmente attraente.
++ casa a schiera centrale
++ ca. 92 m² di superficie abitabile
++ 4 stanze
++ 219 m² di terreno di proprietà
++ soleggiato giardino esposto a sud-ovest con terrazza coperta
++ cucina componibile
++ bagno per gli ospiti
++ cantina
++ sottotetto come ulteriore spazio di deposito
++ persiane esterne
++ posizione residenziale tranquilla a Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ vicinanza alla Wakenitz
++ vendita da privato – nessuna provvigione di agenzia
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L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale nel popolare quartiere di Lübeck St. Gertrud / Eichholz. Il vicinato è caratterizzato da curate case residenziali e molto verde. Da sottolineare in particolare la vicinanza immediata alla Wakenitz, raggiungibile a piedi (in ca. 4 minuti). Passeggiate, gite in bicicletta o corse di jogging sono praticamente possibili direttamente fuori dalla porta di casa.
Allo stesso tempo beneficerete di un'ottima infrastruttura. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e collegamenti autobus. Il centro storico di Lübeck è raggiungibile in pochi minuti.
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