Gartenansicht
Blick auf Terrasse und Garten
Terrasse
Flureingang
Großes Fenster im Wohnbereich
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC im EG
Treppe
Flur im OG
Zimmer nach Südwest
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,076.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
State cercando una casa con un bel giardino e molto potenziale per le tue idee abitative personali? Allora questa casa a schiera centrale potrebbe essere proprio quella giusta per te.
La casa a schiera centrale di ca. 92 m² si trova su un terreno di proprietà di 219 m² in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie nel popolare quartiere di St. Gertrud / Eichholz. Con un totale di 4 stanze, un giardino soleggiato e un pratico seminterrato, l'immobile offre le condizioni ideali per famiglie, coppie o per tutti coloro che desiderano realizzare il sogno della propria casa.
Al piano terra vi aspettano il corridoio, un WC per gli ospiti, una funzionale cucina abitabile e il luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Da qui si accede al curato giardino esposto a sud-ovest, che offre sole fino alle ore serali – un luogo meraviglioso per rilassarsi, fare barbecue o giocare con i bambini.
Al piano superiore si trovano tre stanze utilizzabili in modo versatile, ideali come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Il bagno è dotato di vasca da bagno.
Dalla cucina una scala conduce al seminterrato di ca. 20 m², che può essere utilizzato in molti modi – ad esempio come dispensa, locale hobby o ripostiglio. Qui si trova inoltre l'attacco per la lavatrice. Un ulteriore vantaggio è l'accesso separato tramite una scala esterna direttamente accanto alla porta d'ingresso, che rende il seminterrato comodamente accessibile dall'esterno.
Per ulteriore spazio di deposito c'è anche il sottotetto, che offre ulteriori possibilità di ripostiglio.
La casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e si trova in condizioni solide. Offre ottime possibilità per essere modernizzata secondo le proprie idee. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2005. Inoltre, l'immobile dispone di finestre con doppi vetri isolanti e tapparelle esterne. Tetto, finestre e impianto di riscaldamento si presentano in buone condizioni di manutenzione.
Questo immobile è rivolto a tutti coloro che riconoscono il potenziale di una casa curata e desiderano realizzare il proprio sogno abitativo individuale in una posizione particolarmente attraente.
++ casa a schiera centrale
++ ca. 92 m² di superficie abitabile
++ 4 stanze
++ 219 m² di terreno di proprietà
++ soleggiato giardino esposto a sud-ovest con terrazza coperta
++ cucina componibile
++ bagno per gli ospiti
++ cantina
++ sottotetto come ulteriore spazio di deposito
++ persiane esterne
++ posizione residenziale tranquilla a Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ vicinanza alla Wakenitz
++ vendita da privato – nessuna provvigione di agenzia
Il vostro interesse è stato suscitato? Allora saremo lieti di ricevere il vostro messaggio e di fissare volentieri un appuntamento per una visita. Convincetevi voi stessi delle possibilità che questa casa offre.
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L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale nel popolare quartiere di Lübeck St. Gertrud / Eichholz. Il vicinato è caratterizzato da curate case residenziali e molto verde. Da sottolineare in particolare la vicinanza immediata alla Wakenitz, raggiungibile a piedi (in ca. 4 minuti). Passeggiate, gite in bicicletta o corse di jogging sono praticamente possibili direttamente fuori dalla porta di casa.
Allo stesso tempo beneficerete di un'ottima infrastruttura. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e collegamenti autobus. Il centro storico di Lübeck è raggiungibile in pochi minuti.
