Luminoso e ben tenuto appartamento d’epoca di 2-ZKB nel quartiere Nauwieser

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About this dream apartment

Property Description

Vi preghiamo di contattarci via e-mail indicando i vostri dati di contatto completi e informazioni sulla vostra attività professionale. Le richieste telefoniche relative a questo immobile purtroppo non possono essere evase.

L’appartamento d’epoca di 2-ZKB qui offerto si trova in un condominio ben tenuto nel rinomato quartiere Nauwieser. La posizione centrale, il fascino dell’edificio d’epoca e l’ottima infrastruttura rendono questo appartamento particolarmente interessante.

Si trova al 1° piano dell’edificio senza ascensore.

Dal corridoio centrale si accede al bagno, alla cucina con adiacente zona pranzo e veranda d’inverno, nonché ad altre due stanze.

Di conseguenza, l’appartamento dispone, a seconda dell’utilizzo, di 2 camere da letto oppure di una camera da letto e uno studio.

I costi per riscaldamento, elettricità e acqua sanitaria non sono inclusi nelle spese accessorie indicate e saranno regolati dall’inquilino tramite contratti diretti con il fornitore.

Attendiamo con piacere il vostro messaggio.
L’appartamento si trova in una posizione attraente nel rinomato quartiere Nauwieser, uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Saarbrücken. Il centro di Saarbrücken e la Mainzer Straße, con la sua variegata offerta gastronomica e culturale, sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’infrastruttura è eccellente: numerosi caffè, ristoranti, panetterie, supermercati, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.

Un ottimo collegamento con i mezzi pubblici è garantito da diverse fermate di autobus e Saarbahn a breve distanza a piedi.

Gli svincoli autostradali per la A620 e la A6 sono raggiungibili in pochi minuti di auto e consentono un rapido collegamento verso Lussemburgo, Mannheim e Kaiserslautern. Anche il centro di Saarbrücken, la stazione centrale e l’Università del Saarland sono rapidamente raggiungibili.
Immobile ben tenuto
Ottima posizione nel quartiere Nauwieser
Locale cantina
Teleriscaldamento
Finestre ISO doppie
Naturalmente saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull’immobile e di organizzare visite.

Tutte le indicazioni e informazioni sull’immobile contenute nell’exposé si basano sui dati forniti dal committente. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Avviso relativo all’attestato di prestazione energetica:
Informiamo tutti i committenti delle attuali disposizioni di legge sulla presentazione di un attestato di prestazione energetica. In singoli casi, l’attestato è in fase di elaborazione al momento della redazione dell’exposé, quindi non è ancora stato emesso e verrà fornito successivamente. Ci scusiamo per l’inconveniente.
Avviso integrativo: Un attestato di prestazione energetica consegnato non costituisce accordo sulla qualità. La nostra esclusione di responsabilità si riferisce anche ai dati in esso contenuti.

Gli obblighi ai sensi della legge sul riciclaggio di denaro (GwG)
* La legge prevede che i partner contrattuali debbano essere identificati prima dell’instaurazione di un rapporto d’affari. (§3 GwG). Gli agenti immobiliari devono rispettare questo obbligo di diligenza. L’identificazione dell’interessato all’acquisto da parte dell’agente immobiliare deve essere avvenuta prima che venga consentito l’avvio delle trattative per il contratto di acquisto.
* Ai fini dell’identificazione devono essere registrati nome, data e luogo di nascita, nazionalità, indirizzo, numero della carta d’identità e autorità rilasciante, oppure deve essere fatta una copia del documento.
* Inoltre, l’agente deve chiarire se il cliente agisce nel proprio interesse economico o per conto di un terzo.
* Va inoltre registrato se il partner contrattuale ed eventualmente il titolare effettivo è una persona politicamente esposta (PeP).
* In qualità di cliente, siete tenuti a presentare all’agente immobiliare il documento d’identità e a fornire le relative informazioni (§4 comma 6 GwG)
Vi preghiamo di aiutare il vostro agente immobiliare ad adempiere agli obblighi di legge previsti dalla legge sul riciclaggio di denaro.
* Vi preghiamo di mostrarci la vostra carta d’identità, consentendo così la documentazione prescritta.

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