| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 670 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.814,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta e dotata di finiture di alta qualità riunisce comfort abitativo senza tempo, funzionalità ben studiata e un ambiente elegante in un interessante pacchetto complessivo. Situata su un terreno di ca. 670 m², la proprietà offre circa 136 m² di superficie abitabile, oltre a generosi spazi accessori nel piano interrato completamente rifinito. Materiali di pregio, una distribuzione intelligente degli ambienti e numerosi dettagli di dotazione creano un concetto abitativo ideale sia per famiglie e coppie, sia per chi desidera coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Già entrando nella casa si viene accolti da un’atmosfera piacevole e invitante. Il pregiato parquet a listelli conferisce agli ambienti abitativi un carattere elegante e assicura un aspetto caldo e raffinato.
Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino d’inverno adiacente. Con una superficie di ca. 23 m², quest’ultimo amplia lo spazio abitativo in modo particolarmente piacevole e offre un rifugio luminoso con una splendida vista sul giardino ben curato, ideale per rilassarsi e godersi ogni stagione. Da qui si accede inoltre direttamente alla terrazza di ca. 20 m², completamente coperta e dotata di schermatura integrata. Questa area esterna protetta invita a trascorrere piacevoli serate estive in compagnia o ore rilassanti all’aperto, offrendo un elevato comfort indipendentemente dalle condizioni meteorologiche o dall’irraggiamento solare.
La cucina esclusiva Bulthaup soddisfa i massimi requisiti di design e funzionalità e offre condizioni ideali per cucinare in modo moderno e stare piacevolmente in compagnia. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da tre camere da letto ben proporzionate, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, ospiti, ufficio o hobby.
L’ampio bagno completo convince per le finiture di alta qualità e offre, oltre a una vasca e a una doccia a filo pavimento, anche un bidet e un piacevole riscaldamento a pavimento.
Il piano interrato completamente rifinito amplia in modo impressionante il comfort abitativo e apre a molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente degna di nota è l’ampia area ufficio con bancone integrato, che offre condizioni ideali per un home office, un’attività autonoma o ambienti di lavoro creativi. Sono inoltre disponibili un locale lavanderia, un ampio bagno con doccia e bidet, una cantina dispensa, il locale caldaia nonché un’autorimessa sotterranea con officina annessa.
Anche l’area esterna convince per il suo stato curato e le sue dotazioni ben studiate. Il terreno di ca. 670 m² offre molto spazio per il relax, gli amanti del giardinaggio e piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Una casetta da giardino offre ulteriori pratiche possibilità di deposito per attrezzi da giardino o accessori per il tempo libero. Particolarmente sostenibile è la cisterna esistente, con una capacità di ca. 10 m³, che, in combinazione con l’impianto di irrigazione a pioggia installato, consente una cura del giardino efficiente e rispettosa delle risorse.
Questo immobile convince per le sue finiture di pregio, l’eccellente stato di manutenzione e la riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un’area esterna progettata con cura. Una casa che soddisfa i più elevati requisiti di qualità abitativa e offre a lungo termine un ambiente residenziale confortevole.
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