Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072321

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich drei vermietete Wohneinheiten. Das großzügige 1.329 m² große Grundstück mit sehr gepflegtem Garten, 5 Außenstellplätze sowie 4 Garagen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle Vermietungssituation: Die bestehenden Mieten liegen derzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau. Dadurch eröffnet sich bei zukünftigen Neuvermietungen oder im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Bereits investiert wurde in die Heiztechnik: Im Jahr 2021 wurden sämtliche Gasetagenheizungen erneuert, wodurch in diesem Bereich in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Zudem wurden im Erdgeschoss bereits moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Die Highlights auf einen Blick:

* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* 240 m² Wohnfläche auf 1.329 m² Grundstück
* 5 Außenstellplätze und 4 Garagen
* Alle Wohnungen aktuell vermietet (eine Wohnung wird kurzfristig frei und bietet Potenzial zur marktgerechten Neuvermietung)
* Gasetagenheizungen aus 2021 und teilweise modernisierte Fenster
* Attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial
*Gute Wohnlage in Löhne mit nachhaltiger Vermietbarkeit
*Großzügiges Grundstück mit langfristiger Wertstabilität

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung, stabile Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur schrittweisen Optimierung der Erträge setzen.

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