| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 361 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.181,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita privata una casa a schiera di testata costruita in muratura, da ristrutturare, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Wolfratshausen-Waldram.
La casa offre circa 108 m² di superficie abitabile, quattro locali, un bagno, un WC separato per gli ospiti e una cantina completamente utilizzabile. Particolarmente degni di nota sono l’ampio giardino esposto a sud, di circa 180 m², e il garage indipendente appartenente alla proprietà.
L’edificio si trova in gran parte nello stato originale o necessita di ammodernamento. È quindi particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.
Dotazioni:
circa 108 m² di superficie abitabile
cinque locali
un bagno
WC separato per gli ospiti
Cantina
Terrazza
ampio giardino esposto a sud
garage indipendente
finestre con doppi vetri
isolamento del tetto presente
riscaldamento ad aria alimentato a gas, anno di costruzione circa 2006
costruzione in muratura
vendita privata senza provvigione
Potenziale di ampliamento:
Secondo le informazioni attuali, sussistono possibilità di ampliare il sottotetto e, se del caso, di realizzare un’estensione edilizia. Ampliamenti analoghi sono già stati realizzati nel vicinato.
Tutte le possibilità di ampliamento e di edificazione devono essere chiarite e autorizzate autonomamente dall’acquirente presso l’autorità edilizia competente. Non viene garantita una determinata superficie abitabile aggiuntiva.
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Waldram è una tranquilla e consolidata frazione di Wolfratshausen, dotata di buone infrastrutture e di ampie opportunità per il tempo libero. Negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili.
La stazione della S-Bahn di Wolfratshausen offre, con la linea S7, un collegamento diretto con Monaco. Tramite la B11 e l’A95 vi sono buoni collegamenti stradali con Monaco, il lago di Starnberg e in direzione delle Alpi.
