Appartamento di 3,5 locali con vista da sogno, ampio balcone e posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072617

Questo spazioso appartamento di 3,5 locali, pronto per essere abitato, situato al 9° piano di un complesso residenziale ben curato costruito nel 1977, convince non solo per i suoi circa 89 m² di superficie abitabile, ma soprattutto per la sua pianta molto riuscita e ben studiata. Gli ambienti sono ampi, disposti in modo funzionale e offrono una piacevole separazione tra le aree giorno, notte e accessorie.

Entrando nell’appartamento si accede all’accogliente ingresso, dal quale è possibile raggiungere comodamente i singoli ambienti. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto al grande balcone. Un punto di forza particolare è la vista impressionante e ampia, di cui si può godere dal 9° piano. L’ampio balcone offre molto spazio per rilassarsi e crea una piacevole estensione della zona giorno.

Oltre al soggiorno, l’appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate e di una sala da pranzo separata, che rende la pianta particolarmente flessibile e funzionale alla vita quotidiana. La cucina componibile presente è dotata di lavatrice e asciugatrice, offrendo così ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno ristrutturato nel 2009, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Nel complesso, l’appartamento si trova in condizioni pronte per essere abitato e, dopo l’acquisto, può essere utilizzato personalmente a breve termine oppure nuovamente affittato. Le finestre sono state sostituite nel 2016 con moderne finestre con triplo vetro. Anche l’impianto di riscaldamento è stato ampiamente ammodernato: circa otto anni fa si è passati dal petrolio al gas e, contestualmente, è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento.

All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata con finestra e un posto auto in garage sotterraneo. L’ascensore del complesso residenziale è stato rinnovato nel 2025 e consente di accedere comodamente e confortevolmente all’appartamento al 9° piano.

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 644 €. Nell’ambito della comunione dei proprietari sono attualmente allo studio interventi di risanamento delle colonne degli impianti e nel settore della protezione antincendio. È attualmente in discussione un finanziamento tramite una possibile quota straordinaria; tuttavia, finora non è stata ancora adottata alcuna delibera vincolante per la riscossione di una quota straordinaria. La possibile quota straordinaria è già stata considerata nella determinazione del prezzo d’acquisto e conseguentemente inclusa nella definizione del prezzo.

Grazie all’eccellente pianta, l’ampio spazio abitativo, il grande balcone con vista impressionante, le finestre con tripli vetri rinnovate nel 2016, il bagno ristrutturato nel 2009, il sistema di riscaldamento a gas modernizzato e il proprio posto auto in garage sotterraneo offrono all’appartamento un’interessante combinazione di comfort abitativo e funzionalità.

Posizione