Published on 31/05/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 185 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1580 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1810 € |
| Deposit | 4740€ |
| Price per m² | 9.46 €/m² |
La casa a schiera centrale, costruita ex novo nel 2010 secondo standard elevati a Kevelaer-Winnekendonk, con una superficie abitabile complessiva di ca. 167 mq, nonché un giardino privato con terrazza, si sviluppa su un totale di 3 piani come segue:
Al piano terra, oltre all'atrio/ingresso, si trovano un WC per ospiti con finestra, un locale ripostiglio/tecnico, nonché una cucina ampia e il soggiorno con zona pranzo.
Il 1° piano dispone di 1 grande bagno e 3 camere da letto.
Nel sottotetto troverete un ampio studio mansardato nonché il locale lavanderia/caldaia con attacco per lavatrice.
Il piano terra e il grande bagno al 1° piano sono piastrellati e riscaldati tramite riscaldamento a pavimento. I restanti ambienti abitativi dispongono di radiatori.
Negli ambienti abitativi del 1° e 2° piano è posato un pavimento laminato di alta qualità. La scala è in granito.
Il bagno dispone di una grande doccia a filo pavimento con parete in vetro vero, una vasca da bagno, un WC nonché 2 lavabi separati.
Gli ambienti abitativi sono rivestiti con carta da parati liscia in tessuto non tessuto e tinteggiati di bianco.
Questi devono essere mantenuti durante il periodo di locazione.
Tutte le tapparelle sono elettriche.
Uno dei 2 garage da affittare insieme è accessibile direttamente dal giardino.
Le porte dei garage sono elettriche.
Nel canone d'affitto netto sopra indicato non è compreso l'affitto mensile per le 2 autorimesse pari a 120,-- EUR e deve essere aggiunto.
La locazione avviene esclusivamente a inquilini solvibili (paganti di tasca propria). Il numero massimo di persone è di 4-5 persone.
Prima della visita è necessario fornire le relative autodichiarazioni con indicazioni sul reddito e, prima della locazione, anche i relativi documenti comprovanti il reddito ed eventuali obblighi di credito esistenti. Va inoltre presentata un'attuale visura Schufa.
Si prega di notare che il contratto di locazione viene concluso con esclusione della disdetta per 4 anni, il che protegge anche voi come inquilini da una disdetta per uso personale in questo periodo.
L'affitto viene concordato come canone a scaletta per i primi 4 anni con un primo moderato adeguamento a partire dall'inizio del 2028.
La locazione avviene inoltre esclusivamente a non fumatori.
La corrente e il riscaldamento sono a carico diretto dell'inquilino.
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La frazione di Winnekendonk appartiene alla nota città di pellegrinaggio Kevelaer e si trova vicino all'autostrada A57, che consente un rapido collegamento con città come Moers, Krefeld, Düsseldorf, ma anche con la Ruhr.
L'abitato è centrale e si distingue al contempo per la sua idilliaca atmosfera rurale e un'elevata qualità della vita.
L'area circostante offre numerose possibilità per il tempo libero, tra cui piste ciclabili e sentieri escursionistici nonché impianti sportivi. La posizione è particolarmente attraente per le famiglie.
A pochi passi si trovano asili nido e una scuola primaria. Le scuole secondarie si trovano nella città di Kevelaer, a ca. 3-4 km di distanza, e sono raggiungibili con i collegamenti autobus.
Medici, farmacia, negozio di alimentari e altri servizi si trovano nelle vicinanze e sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Inoltre, l'aeroporto Niederrhein dista solo ca. 13 km.
