1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe – Foto 1

1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe

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Prezzo di acquisto
199.953 €
Area soggiorno
38 m²
stanze
1,5
ID traumImmo: MN5QV78
ID partner: 652771302

Pubblicato il 12/11/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.38 m²
stanze1,5
Cucina attrezzataBalcone

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto199.953 €
Prezzo per m25.261,92 €/m²
Commissione0

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Informazioni su questo appartamento

Das moderne, sonnige 1,5-Zi.- Komfort-Apartment mit 38 m², und hat einen gr. Balkon. Das Apartment ist 2025/26 hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung.

Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Als Kapitalanlage ist eine interessante Rendite über 4,6 % möglich.
Bei einer Vermietung sind wir Ihnen behilflich.
Abschreibung durch AfA möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG / Lift auf der ruhigen zur Innenhof zugewandten Südwest-Seite eines bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (entspricht Neubauausführung).

Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A), das bedeutet für Sie niedrige Heizkosten.

Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Sie erwerben eine moderne Wohnung in hochwertiger Neubauausführung in einem bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Haus.

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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