Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 133 m² |
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| Rooms | 4 |
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| Property Area | 776 m² |
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| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1329 € |
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| Price per m² | 10.00 €/m² |
Questa spaziosa casa di città offre su circa 133 m² di superficie abitabile una straordinaria sensazione di spazio e combina i vantaggi di una casa indipendente con una posizione centrale a Marl-Hüls. Grazie all’ingresso separato, alla distribuzione su due livelli abitativi e alla terrazza privata sul tetto, si crea un elevato grado di autonomia e comfort abitativo.
Già al piano terra si manifesta ciò che rende particolarmente speciale questo immobile. La cucina abitabile di circa 36 m² offre uno spazio eccezionalmente ampio per cucinare, mangiare e stare insieme. Qui è possibile integrare non solo una spaziosa cucina componibile, ma anche un grande tavolo da pranzo come punto d’incontro centrale della vita quotidiana.
Attraverso pochi gradini si accede al soggiorno, anch’esso di circa 35 m². Grazie alle sue dimensioni, questo ambiente offre molteplici possibilità per un arredamento personalizzato – da un’ampia zona divani a un’area lettura o lavoro, fino a un’ulteriore zona pranzo. Insieme, la cucina abitabile e il soggiorno formano un ampio fulcro della vita quotidiana di complessivi circa 71 m².
Dalla zona pranzo una scala aperta conduce al piano mansardato. Qui accoglie una galleria, che non funge solo da spaziosa area di disimpegno, ma può essere ad esempio allestita anche come piccolo spazio di lavoro, lettura o ritiro.
Il bagno nel piano mansardato è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata. Offre quindi comfort per esigenze diverse – che si tratti di una doccia veloce al mattino o di un bagno rilassante la sera.
Il piano mansardato è completato da due stanze ben proporzionate di circa 15 m² e circa 21 m². Gli ambienti sono ideali come camera da letto matrimoniale e cameretta, ma possono essere utilizzati anche come camera da letto e studio, camera per gli ospiti o per altri progetti abitativi individuali.
Dalla più grande delle due stanze si accede direttamente alla terrazza sul tetto di circa 26 m². Essa amplia la zona abitativa con uno spazio privato all’aperto e offre spazio sufficiente per un accogliente gruppo di sedute, piante o una piccola zona pranzo. Soprattutto nei mesi più caldi, qui si crea un rifugio protetto direttamente presso la propria casa.
Nel complesso, la casa di città è particolarmente adatta a coppie, piccole famiglie o lavoratori che apprezzano molta superficie abitabile, ampi spazi comuni e la speciale combinazione di autonomia abitativa e posizione centrale.
Il canone di locazione mensile netto è di 1.329 euro.
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