| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 914 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.957,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente in tranquilla posizione periferica – molto curata e subito abitabile.
Costruita nel 1991, la casa offre circa 187 m² di superficie abitabile, otto locali e un ampio terreno di 914 m², con molto spazio per famiglie, coppie con maggiori esigenze di spazio o per combinare abitazione e lavoro.
La superficie abitabile è distribuita su circa 114 m² al piano terra e circa 73 m² al piano mansardato. Si aggiungono circa 122 m² di superficie accessoria al piano interrato, con un grande garage doppio e locali di deposito, caldaia e magazzino.
Particolarmente suggestiva è la posizione della casa ai margini di una tranquilla zona residenziale, senza traffico di attraversamento. Mentre su un lato si trova un quartiere consolidato, a ovest e a nord si estendono aree naturali non edificabili. Il terreno confina direttamente con un paddock.
Un’ampia terrazza con vista libera sul paesaggio dell’Alto Schwarzwald estende all’esterno la zona giorno. Il contesto spazioso e a traffico limitato offre condizioni particolarmente interessanti per le famiglie con bambini.
Nel complesso la casa si presenta in condizioni molto curate ed è possibile trasferirvisi senza lunghi tempi di attesa.
La casa unifamiliare dispone di circa 187 m² di superficie abitabile distribuiti tra il piano terra e il piano mansardato, oltre a circa 122 m² di superficie accessoria al piano interrato. Sono disponibili complessivamente otto locali e tre docce/bagni. Il terreno misura 914 m² ed è esente da contributi per le opere di urbanizzazione.
La casa comprende un grande garage doppio e ampi locali di deposito, caldaia e magazzino al piano interrato. Due balconi e una terrazza completano gli spazi abitativi e offrono ulteriori possibilità di soggiorno all’aperto.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e legna da ardere per la stufa in maiolica. È inoltre presente un impianto solare per la produzione di acqua calda. L’attestato di prestazione energetica basato sul consumo indica un consumo energetico finale di 184,97 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica F. Il generatore di calore risale al 1991. L’attestato energetico è valido fino al 03.05.2036.
Sono disponibili planimetrie, sezioni e prospetti dell’edificio. Gli interessati hanno inoltre a disposizione un’ampia documentazione fotografica, riprese aeree, un modello 3D interattivo e una visita virtuale a 360°.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova a Lenzkirch, nell'Alto Schwarzwald, ai margini di una tranquilla zona residenziale senza traffico di attraversamento. La posizione unisce un piacevole contesto abitativo alla vicinanza immediata alla natura.
Distanze in auto:
Aeroporto di Zurigo 75 km
Friburgo in Brisgovia 40 km
Titisee 10 km
Schluchsee 10 km
Sciaffusa 55 km
Basilea 80 km
A ovest e a nord il terreno si apre sul paesaggio; direttamente adiacente si trova un recinto per cavalli. Dalla terrazza si gode di una vista aperta sulle dolci colline dell'Alto Schwarzwald. Allo stesso tempo, la casa non è isolata, ma si inserisce in un contesto di vicinato già esistente.
I servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili. A Lenzkirch si trovano, tra gli altri, supermercati, medici e farmacie. Una fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi. Un ristorante e un supermercato VIVO distano solo circa tre minuti a piedi.
La combinazione di una posizione tranquilla ai margini del paese, brevi distanze dal centro e accesso diretto alla natura rende la zona interessante sia per viverci stabilmente sia per chi desidera sfruttare le opportunità di svago offerte dall'Alto Schwarzwald.
