gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.90431 Nürnberg – HöfenBayern

Affitto escluse le spese: 900 €

Area soggiorno: 60 m²

stanze: 2

ID traumImmo: MWG2UVM

ID partner: 509785

Pubblicato il 27/10/2026 · Ultimo controllo 11/11/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

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Dati principali

Tipo di	Appartamento
Piano terra	1
Superficie di soggiorno ca.	60 m²
Anno costruito	1995
Camere da letto	1

Disponibile da	Subito
stanze	2
Bagni	1
Riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Tipo di carburante	Gas gas

AscensoreWC per gli ospitiCucina attrezzataBalcone

Condizione	Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio	4

Certificato di energia

171,78 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Affitto e spese

Affitto escluse le spese	900 €
Servizio di assistenza	250 €
Totale affitto	1150 €
Deposito	2700€
Prezzo per m2	19,17 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause,
fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung
und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon.

Das kann schon bald Ihre Realität sein!

Highlights der Wohnung

Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse)
Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne
Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden
💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar
Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente
Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive

Kaution
3 Nettokaltmieten

Keine Maklercourtage!
Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei!

✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Personalausweis / Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Altri

Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790

Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen

✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar

Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten