| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 528 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.958,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta bifamiliare immediatamente disponibile, situata in una zona residenziale richiesta di Neu-Ulm/Pfuhl, unisce in modo ideale un'ampia disponibilità di spazio, piacevole privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di circa 182,54 m² su un terreno eccezionalmente grande di circa 528 m², l'immobile offre molto spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali o soluzioni abitative personalizzate.
La casa, originariamente costruita intorno al 1952, è stata ampliata nel 1972 con un ampliamento. Ne è risultata una pianta generosa e flessibile, con numerose possibilità di configurazione. Particolarmente degno di nota è il terreno di grandi dimensioni per questa posizione, che grazie alle sue caratteristiche offre un elevato grado di privacy e rappresenta una vera rarità a Pfuhl.
L'area esterna convince per la riuscita combinazione di balcone, terrazza e giardino curato. Oltre ad attraenti spazi di ritiro all'aperto, le aiuole presenti offrono condizioni ideali per gli amanti del giardinaggio e per chi desidera provvedere autonomamente al proprio fabbisogno: che si tratti di verdure, erbe aromatiche o fiori, qui la vita urbana si coniuga con una sensazione di vita a contatto con la natura.
L'offerta è completata da un garage e da un'officina separata. Quest'ultima è ideale come spazio di deposito per biciclette, attrezzi da giardino e utensili, oppure come area per hobby artigianali e creativi.
L'immobile dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriori superfici utili e di deposito, nonché ulteriore potenziale di sviluppo. Anche la struttura del tetto offre interessanti possibilità di ampliamento e di realizzazione di ulteriori ambienti abitativi o lavorativi (nota: nonostante la camera degli ospiti e il bagno, la struttura del tetto non è ufficialmente autorizzata come superficie abitabile e, di conseguenza, non è stata considerata nella superficie abitabile indicata.
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