Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Floor area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1956 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,949.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo appartamento di 2,5 locali, estremamente ben tenuto e già affittato in modo affidabile, si trova al 4° piano di una solida casa plurifamiliare in posizione centrale e molto richiesta a Essen-Stadtmitte.
Su una superficie abitabile ben studiata di ca. 59,77 m², gli abitanti trovano una disposizione funzionale,
che valorizza al meglio i luminosi ambienti. Una caratteristica particolare di questo immobile è la
pittoresca vista sui tetti della città di Essen, resa possibile dalla posizione elevata.
L'appartamento si presenta in condizioni molto ben tenute. Come assoluto punto di forza e importante
valore aggiunto per il futuro, nel 2024 sono stati installati moderni serramenti con triplo vetro. Questa
misura non solo aumenta in modo significativo il comfort abitativo per gli inquilini, ma contribuisce anche in modo determinante all'
efficienza energetica e all'incremento sostenibile del valore dell'immobile.
Grazie al rapporto di locazione esistente e non disdetto, questo appartamento è eccellente come
lucroso investimento con entrate da affitto immediate e continue.
Affitto netto - 450 Euro
Spese accessorie - 210 Euro
Affitto lordo - 660 Euro
Affitto netto annuo - 5400 Euro
Rendimento lordo da locazione - Circa 4,7% p.a.
Punti salienti in sintesi
-Posizione centrale top a Essen-Stadtmitte
-Solo 5 minuti a piedi dal centro commerciale Limbecker Platz
-Investimento sicuro: affittato con entrate continue
-Vista ampia: splendida vista sul centro di Essen
-Modernizzato: nuovi serramenti con triplo vetro del 2024, nuovo laminato e parziale risanamento nel 2025
-Condizioni: aspetto molto ben tenuto
-Spazio di deposito: cantina privata disponibile
-Sicuro per il futuro: ottima locabilità grazie alla ricercata posizione in centro città
Sopralluogo possibile previo accordo.
Per domande, contattateci pure.
Paseva
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Piano superiore di una solida casa plurifamiliare in posizione centrale e molto richiesta a Essen-Stadtmitte.
