| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Affitto escluse le spese | 1050 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1250 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prezzo per m2 | 14,20 €/m² |
Moderno appartamento maisonette di 4 locali con balcone in una nuova costruzione QNG ad alta efficienza energetica
Questo moderno appartamento maisonette di 4 locali, con circa 88 m² di superficie abitabile, si trova in una nuova costruzione QNG di alta qualità ed è stato abitato per la prima volta solo circa 11 mesi fa. L’appartamento si sviluppa su due livelli abitativi e offre quindi una sensazione abitativa eccezionalmente spaziosa e aperta, tipica piuttosto di una casa indipendente. La disposizione ben studiata degli ambienti crea una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e garantisce un ambiente abitativo moderno e luminoso. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Grazie al concetto energetico sostenibile secondo lo standard QNG, potrete beneficiare di un clima abitativo piacevole, di tecnologie edilizie moderne e di costi di riscaldamento costantemente contenuti.
Ideale per single, coppie e famiglie che apprezzano un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in posizione centrale.
Dotazioni e distribuzione degli ambienti
• Appartamento maisonette disposto tra piano superiore e sottotetto, con una particolare qualità abitativa
• Ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e molta luce naturale
• Balcone soleggiato con accesso diretto dalla zona giorno
• Piacevole separazione tra zona giorno e zona notte grazie ai due livelli abitativi
• Camera da letto luminosa con buone possibilità di arredo
• Due ulteriori camere, ideali come camere per bambini, home office o camere per gli ospiti
• Bagno moderno con luce naturale e doccia a filo pavimento
• La cucina componibile esistente appartiene all’attuale inquilina e può essere rilevata previo accordo, dietro pagamento di una somma di cessione.
Ulteriori caratteristiche
• Costruzione efficiente dal punto di vista energetico secondo lo standard QNG
• Costi di riscaldamento particolarmente contenuti
• Clima abitativo piacevole grazie alla moderna tecnologia di isolamento e agli impianti edilizi
• Finestre con triplo vetro
• Tapparelle elettriche per protezione dalla vista, dal sole e dal calore
• Pregiato pavimento di design dall’aspetto moderno del rovere
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
• Tecnologia di riscaldamento moderna ed efficiente
• Posto auto esterno direttamente presso l’edificio
Condizioni di locazione
• Canone di locazione netto: 1.050,00 €
• Spese accessorie: 200,00 €
• Posto auto: 30,00 €
• Cauzione: 2.000,00 €
Disponibilità
• Libero a partire dal 01.09.2026
• Stato pari al nuovo, abitato per la prima volta circa 11 mesi fa
Altro
La locazione è riservata a inquilini solvibili. Prima della stipula del contratto di locazione dovranno essere presentati un certificato SCHUFA e i relativi documenti comprovanti il reddito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L’appartamento si trova in una zona residenziale ben curata, in posizione vicina al centro. Il centro città è raggiungibile in soli circa 800 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto come un supermercato (ca. 900 m), un panificio (ca. 600 m) e uno studio medico (ca. 900 m). Anche una scuola dell’infanzia, distante circa 800 metri, è rapidamente raggiungibile. La posizione combina una buona infrastruttura con brevi distanze e un piacevole contesto residenziale.
