| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 207 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 477.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.816,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSul terreno storico dell'ex vetreria di Achern nasce un vivace nuovo quartiere residenziale e, proprio al centro, al Gemengeweg, 18 moderne case a schiera, disposte armoniosamente in quattro file. L'architettura convince con linee pulite, facciate intonacate chiare e un piano sottotetto rivestito in legno che conferisce alle case il loro carattere inconfondibile. Ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa calda e accogliente.
Su circa 121-125 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro locali su tre livelli. Il cuore del piano terra è l'ampia zona soggiorno e pranzo con parquet in rovere, che si apre sulla terrazza e sul giardino privato. È completata da una cucina componibile completamente attrezzata, un accogliente ingresso, un bagno per gli ospiti con finestra e un locale per gli allacciamenti domestici. Al primo piano si trovano due locali utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio, oltre a un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia e a un pratico ripostiglio. Il piano sottotetto è interamente dedicato al ritiro: uno studio inondato di luce con terrazza sul tetto offre spazio per una camera da letto con zona lavoro, mentre un locale di servizio separato ospita lavatrice e asciugatrice.
Anche nella dotazione si è puntato sulla qualità. La cucina componibile di nobilia è equipaggiata con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore. I bagni sono realizzati con prodotti di marca Kaldewei, Geberit, Hansgrohe e Grohe nonché con piastrelle in gres porcellanato di grande formato. Una scala con gradini in faggio su struttura in acciaio color antracite collega i piani. A ogni casa appartengono un carport zincato a caldo con tetto verde e spazio integrato per le biciclette, nonché un posto auto aggiuntivo davanti alla casa.
Le case vengono realizzate come nuove costruzioni rispettose del clima secondo lo standard KfW 40 con certificazione QNG. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un impianto fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente assicura un calore confortevole, la classe di efficienza energetica A+ e spese accessorie sensibilmente basse. Ne beneficiano sia i proprietari residenti sia gli investitori: sono disponibili il prestito KfW a tasso agevolato «Klimafreundlicher Neubau» fino a 150.000 € per unità abitativa nonché, per i locatori, interessanti possibilità di ammortamento.
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898.000 € Casa bifamiliare in vendita77855 Achern
467.000 € Casa a schiera di nuova costruzione con cucina inclusa ad Achern – Moderna, efficiente dal punto di vista energetico e adatta alle famiglie77855 Achern
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