PRIMA OCCUPAZIONE DAL 01.12.26 BELL'APPARTAMENTO DI 1,5 LOCALI

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Property description

In affitto sono disponibili appartamenti da 1 a 4 locali, ottimamente distribuiti, con superfici abitative di ca. 22 m² fino a 113 m², suddivisi in tre moderni edifici plurifamiliari nello standard KfW-40 ad alta efficienza energetica. Gli appartamenti convincono per le finiture di alta qualità con parquet in vero legno, piastrelle in ceramica di grande formato e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Le finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e pieni di luce. Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza nonché di una cantina privata. Gli appartamenti al piano terra offrono inoltre un diritto di uso esclusivo del giardino. Sui tetti degli edifici verranno installati impianti fotovoltaici e contribuiranno a un concetto energetico sostenibile. Il completamento del quartiere residenziale si trova nelle fasi finali di costruzione. Il contratto di locazione è previsto con una durata minima di 24 mesi.

Gli appartamenti saranno pronti per essere abitati dal 01.11. rispettivamente 01.12. Fino ad allora, sia le aree esterne sia gli interni saranno completamente ultimati. Siamo lieti di fissare con voi un appuntamento di consulenza personale. Vi informeremo in modo dettagliato sul nuovo progetto edilizio, sugli appartamenti disponibili e risponderemo a tutte le vostre domande riguardanti il vostro futuro appartamento in affitto.

Si prega di notare che il progetto edilizio è attualmente ancora in fase di completamento. Sia le aree esterne sia le singole unità abitative non sono ancora completamente ultimate. L'appartamento offerto si trova attualmente ancora allo stato grezzo e verrà ultimato nell'ambito della scelta delle finiture in base ai vostri desideri di dotazione. Per questo motivo le immagini dell'appartamento e in parte le viste esterne sono state visualizzate con l'ausilio dell'IA e servono esclusivamente a illustrare il probabile stato dopo il completamento.
Il quartiere di Leubnitz-Neuostra si trova a sud di Dresda e unisce idillio rurale con vita urbana. La posizione vicina al centro e allo stesso tempo tranquilla e verde rende Leubnitz un luogo molto ambito in cui abitare. L'infrastruttura con supermercati, panetteria, medici e trasporto pubblico locale è ottimamente sviluppata. Negozi e servizi di uso quotidiano sono sufficientemente presenti nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Il centro città si raggiunge in 10 minuti in auto. L'accesso autostradale A 17 dista solo 10 minuti.
- ascensore
- ampio balcone o terrazza
- finestre a tutta altezza
- impianto solare
- tapparelle elettriche
- docce a filo pavimento
- piastrelle in ceramica e parquet in vero legno in combinazione con di un riscaldamento a pavimento
- riscaldamento a pavimento
È disponibile un certificato di fabbisogno energetico.
Questo è valido fino al 23.5.2033.
Il fabbisogno energetico finale è di 35.00 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è il teleriscaldamento.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2026.
La classe di efficienza energetica è A+.

L'offerta è soggetta a modifiche e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti al meglio delle conoscenze e si basano sulle indicazioni dei nostri mandanti. Ci riserviamo la possibilità di una vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate solo personalmente al destinatario e devono essere trattate con riservatezza. Molti altri immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trovate anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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