Villa urbana moderna con 3 unità | 314 m² | 8 posti auto | Centro di Paderborn

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa moderna casa residenziale e commerciale a Paderborn combina abitazioni di alta qualità con possibilità di utilizzo flessibili sotto lo stesso tetto. L'immobile è ideale per lavoratori autonomi, imprenditori o famiglie che desiderano abitare in modo spazioso e al contempo conciliare lavoro e vita privata, nonché per investitori che vogliono beneficiare di più unità.

L'edificio, costruito nel 2011, si trova in condizioni molto curate, quasi pari al nuovo, e convince per un'architettura chiara e una distribuzione degli ambienti ben studiata. Su una superficie complessiva di circa 315 m² si distribuiscono due ampi appartamenti maisonette e un'unità commerciale separata al piano terra.

Le due unità abitative si sviluppano ciascuna su due piani e offrono ambienti giorno luminosi e open space con ampie superfici vetrate, bagni moderni e finiture di pregio. La struttura degli ambienti consente sia una confortevole abitazione familiare sia un'interessante locazione.

L'unità commerciale al piano terra offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio, studio professionale o atelier. In alternativa, è possibile adattare individualmente la superficie o utilizzarla anch'essa come abitazione.

Il terreno comprende circa 620 m² e offre ulteriore comfort con fino a 8 posti auto e un cancello elettrico. L'offerta è completata da due balconi e aree terrazza.

Grazie alla qualità e alla posizione dell'immobile, questa offerta si rivolge ad acquirenti con un interesse d'acquisto serio e adeguatamente realistico.

Fissate ora una visita e, in caso di reale interesse all'acquisto, convincetevi personalmente sul posto di questa particolare offerta.

Non si desiderano offerte da parte di agenti immobiliari.

Attendiamo con piacere la vostra richiesta!

Furnishing

L'immobile convince per le finiture curate e di pregio e per le sue ottime condizioni generali. Le dotazioni comprendono, tra l'altro, una moderna cucina componibile, ambienti giorno luminosi, diversi bagni, balconi e aree terrazza, nonché fino a 8 posti auto esterni con cancello elettrico.

Entrambe le cucine componibili possono essere rilevate su richiesta. Il secondo appartamento è stato utilizzato finora prevalentemente per visite familiari e non è stato abitato stabilmente. Di conseguenza, è arredato solo sporadicamente e offre ai nuovi proprietari possibilità flessibili di personalizzazione.

Other

Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e secondo coscienza. Salvo errori e vendita nel frattempo.

Il prezzo richiesto si basa sull’attuale valore di mercato, nonché sullo stato di manutenzione eccellente, sull’efficienza energetica e sulle molteplici possibilità di utilizzo dell’immobile.

È possibile fissare appuntamenti per le visite previo accordo. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Location

Location description

L’immobile si trova in una posizione molto richiesta nel centro di Paderborn, con ottimi collegamenti e infrastrutture consolidate. Negozi, scuole, asili, medici e tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti.

La vicinanza al centro città e i buoni collegamenti con la B64 e la A33 garantiscono tragitti brevi sia all’interno di Paderborn sia verso le regioni circostanti. Anche il trasporto pubblico locale è facilmente raggiungibile.

La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La combinazione tra posizione centrale e piacevole atmosfera abitativa rende questa ubicazione particolarmente interessante sia per uso proprio sia per uso commerciale.