Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 20 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 149.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,495.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo attraente appartamento di 1 locale si trova in una delle zone residenziali più richieste di Heidelberg – la Weststadt – e offre un’interessante combinazione di locazione sicura, redditi da affitto correnti e potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine.
L’immobile è adatto sia come attraente investimento con rendimenti immediati sia per acquirenti che desiderano mantenere la possibilità di un utilizzo proprio in un secondo momento.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale della rinomata Weststadt. Da qui, tramite la pista ciclabile, raggiungete sia il centro storico di Heidelberg sia le rive del Neckar in pochi minuti.
L’eccellente infrastruttura con numerose possibilità di acquisto, panetterie, caffè e ristoranti, nonché l’ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale, garantiscono un’elevata qualità dell’abitare e della vita.
La luminosa zona giorno e notte trasmette un’atmosfera accogliente. L’offerta degli spazi è completata da un bagno funzionale e da un compatto angolo cottura, situato in modo pratico nell’area d’ingresso.
Nonostante la posizione centrale, gli abitanti beneficiano di un ambiente abitativo piacevolmente tranquillo.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 600 €.
In questo modo gli investitori beneficiano direttamente di entrate locative regolari e di un’interessante opportunità di rendimento.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 201 €. Di queste, circa 105 € riguardano le spese di esercizio ribaltabili, circa 60 € le spese non ribaltabili e circa 36 € l’accantonamento al fondo di manutenzione.
La combinazione di un’eccellente micro-ubicazione, di una domanda abitativa costantemente elevata e di una stabile locabilità rende questo appartamento di proprietà un investimento solido con prospettive future convincenti.
Vi chiediamo di astenervi da richieste da parte di agenti immobiliari.
Questa offerta ha suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale per la visita. Non esitate a contattarci.
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