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About this dream house

Property Description

La tranquillità qui trova spazio. La quotidianità diventa leggera. La privacy resta percepibile. In una casa ben tenuta, costruita nel 1980, si sviluppa una sensazione abitativa che unisce chiarezza, calore e struttura.

Su ca. 128 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro locali, inseriti in un concetto ben studiato con giardino, terrazza e una veranda come passaggio silenzioso tra interno ed esterno. Due garage completano l’arrivo con naturalezza. La casa si presenta ben curata e nella sua impostazione appare tranquilla, ordinata e solida.

L’ingresso conduce al piano principale, dove la vita quotidiana si organizza in passaggi fluidi. Il soggiorno si apre in modo generoso e lascia risaltare la veranda come ambiente luminoso. Da qui nasce un rapporto naturale con il giardino, che accompagna la giornata come cornice verde. La cucina e la zona pranzo si integrano in questo insieme e creano vicinanza, scambio e familiarità. Il piano è completato da un WC per gli ospiti, che separa piacevolmente visite e vita quotidiana.

Una zona lavoro al piano superiore amplia l’utilizzo con concentrazione, tranquillità e flessibilità e può essere pensata anche come spazio di rifugio. Nelle ulteriori aree della casa si trovano tre camere da letto, disposte come una sequenza di stanze private. Un bagno completa l’offerta degli spazi e mantiene brevi gli spostamenti. Il seminterrato crea ulteriore spazio per ordine, scorte e hobby e sostiene così un abitare pratico ma al tempo stesso rilassato.

Questa casa unisce struttura, apertura e sicurezza. Giardino, veranda e terrazze formano un trio armonioso per diverse ore della giornata. Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, qui nasce una casa con carattere e una calma solidità.
Per le necessità quotidiane molte cose sono rapidamente raggiungibili. Nella zona commerciale di Odendorf, a ca. 600 metri, si trovano, oltre a supermercati come Edeka, Aldi, Rossmann, anche un negozio di bevande, un distributore di benzina e altre attività, anche artigianali. Anche un ufficio postale, un parrucchiere e 2 banche sono presenti in paese. In questo modo acquisti e commissioni possono essere pianificati senza grande sforzo.

Anche l’assistenza medica è ben coperta. Ci sono diversi studi medici, oltre a una farmacia. Per trattamenti ulteriori sono disponibili sia a Rheinbach sia a Euskirchen diversi studi specialistici e il Marien Hospital Euskirchen.

Il collegamento al trasporto pubblico è un chiaro punto a favore. Diverse fermate dell’autobus come Essig Mitte si trovano a ca. 100 fino a 300 m di distanza. La stazione Swisttal Odendorf è raggiungibile in circa 1 km e facilita i collegamenti con i paesi circostanti. Così le località vicine di Euskirchen e Rheinbach sono facilmente raggiungibili.

Varietà offrono inoltre gastronomia e proposte culturali nei dintorni. Ristoranti come Graf Belderbusch sono raggiungibili a piedi e il teatro cittadino di Euskirchen e Rheinbach a circa 6 fino a 7 km rendono facilmente accessibili anche mete culturali.

Nel complesso la posizione offre una riuscita combinazione di tranquillità, buona copertura dei servizi di base e praticità nel raggiungere i principali punti di riferimento, ideale per chi desidera organizzare la propria quotidianità in modo confortevole e senza lunghi tragitti.
Grazie alla posizione ben collocata della casa in una strada a fondo cieco, qui si gode la quiete dal rumore quotidiano del traffico. Finalmente un luogo in cui staccare.
Questo immobile viene venduto con un diritto di abitazione ancora da iscrivere.

L’attuale proprietario verserà un corrispondente canone di locazione al nuovo proprietario. Saremo lieti di illustrarvi i singoli dettagli in un colloquio personale.

In altre parole, la casa viene acquistata nell’attuale momento e potrà essere occupata in seguito. La casa offre uno stato strutturalmente solido e può essere utilizzata in modo ottimale da voi attraverso l’acquisto come investimento patrimoniale. Potrete preparare idealmente il vostro immobile in base ai vostri desideri e acquistare più di una semplice casa, acquistate un concetto abitativo.

Sin dagli anni 80 questo immobile è stato costantemente mantenuto in efficienza. Un impianto di riscaldamento efficiente, un nuovo bagno al piano superiore, fino agli ampliamenti di veranda, ingresso a vento e di un secondo garage: è già stato pensato a tutto.

Convincetevi voi stessi di questo fantastico concetto abitativo e contattateci per tutti gli ulteriori passaggi.
Se attribuite valore a una posizione tranquilla, a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un contesto abitativo di livello, questo immobile potrebbe essere esattamente ciò che fa per voi. Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 al numero 0800-6460646, tramite la quale potete contattarci in qualsiasi momento.

Se siete interessati all’immobile, richiedete volentieri il dettagliato esposto, che di norma vi verrà inviato automaticamente e in breve tempo. Se desiderate una visita, rispondete idealmente direttamente via e-mail all’esposto. Vi contatteremo tempestivamente e vi proporremo appuntamenti adeguati. Vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non garantiamo la correttezza e la completezza di tali informazioni.

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Si prega di notare che l’esposto potrebbe essere stato creato o revisionato con l’aiuto dell’Intelligenza Artificiale (IA). Tuttavia, non sono state modificate caratteristiche essenziali.

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