| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 20 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 49.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.450,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese ca. 20 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Der Grundriss umfasst ein Zimmer, ein Bad, eine Diele und einen Abstellraum. Die kompakte Wohnfläche und die vertraglich geregelten Mieteinnahmen machen das Apartment zu einer interessanten Kapitalanlage.
Für die Jahre 2026 und 2027 besteht ein Mietgarantievertrag mit einer garantierten Kaltmiete von 7,85 €/m², gültig bis einschließlich 31.12.2027. Bei rund 20 m² entspricht dies etwa 157 € monatlich beziehungsweise 1.884 € jährlich.
Nach Ablauf der Mietgarantie wird bei einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete von ca. 9,50 €/m² als erzielbar eingeschätzt. Das entspräche rund 190 € monatlich beziehungsweise 2.280 € jährlich.
Der monatliche Hausgeldvorschuss beträgt 150 €. Die Rücklagenbestände der Wohnanlage sind zum 31.12.2025 ausgewiesen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine kompakte Anlageimmobilie mit planbaren Mieteinnahmen bis Ende 2027 und einer geschätzten höheren Mieteinnahme bei einer späteren Neuvermietung.
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