Baufeld
Nachbarschaft
Lage
Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 518 m² |
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| Prezzo di acquisto | 129.500 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita uno dei terreni ancora disponibili, completamente urbanizzati, nella nuova zona edificabile con piano regolatore divenuto legalmente vincolante.
Il terreno misura circa 22,5 m x 23 m e offre quindi spazio sufficiente per una spaziosa casa residenziale con giardino. L’accesso si trova a nord-est, consentendo un orientamento ottimale verso sud-ovest per la terrazza e il giardino – ideale per trascorrere ore soleggiate all’aperto.
È possibile edificare sul terreno una casa con un massimo di due piani fuori terra, rendendo realizzabili sia bungalow, ville urbane che classiche case unifamiliari. Nessun vincolo verso un’impresa costruttrice: siete liberi di organizzare autonomamente la costruzione o di scegliere un’impresa partner.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Registro delle imprese: HRB 33796 P
Tribunale del registro: AG Potsdam
Amministratore delegato: Leszek Tomasz Kolodziej
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27 a legge sull’imposta sul valore aggiunto
P. IVA: DE321553921
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Il terreno si trova in un giovane e curato quartiere residenziale in posizione tranquilla, direttamente su una strada di servizio con traffico ridotto. Una scuola elementare e un asilo nido sono raggiungibili a piedi. All’ingresso del paese è stato realizzato un nuovo centro di servizi di vicinato con una filiale NORMA, inaugurato nel maggio 2025.
Nel paese sono inoltre presenti una medica di base e un dentista. Nel vicino comune di Kloster Lehnin si trovano numerose ulteriori strutture per il fabbisogno quotidiano, tra cui supermercati, farmacie e altri studi medici.
L’area circostante è caratterizzata da una natura suggestiva e si trova nel mezzo di diverse aree protette paesaggistiche, come il vicino Rietzer See. A Kloster Lehnin e nella regione circostante vi sono inoltre numerose offerte sportive e per la salute, tra cui associazioni sportive, palestre, studi di fisioterapia e un lido. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili nonché campi sportivi offrono possibilità ideali per il tempo libero attivo in questa posizione idilliaca.
Nonostante la posizione immersa nella natura, i collegamenti sono eccellenti: l’autostrada A2 (svincolo Lehnin) si trova a soli ca. 4 km. Da lì si raggiunge:
-Berlino (Kurfürstendamm) in ca. 50 minuti
-Potsdam in ca. 30 minuti
-Brandenburg an der Havel in ca. 20 minuti
Nella vicina Groß Kreutz si trova una stazione ferroviaria con collegamento diretto per Potsdam e Berlino (RE1). Da lì si raggiunge Potsdam in soli 25 minuti e ca. 45 minuti direttamente alla stazione centrale di Berlino.
