| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 851 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.182,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInnamoratevi di questo affascinante bungalow con appartamento indipendente, dove potrete vivere con tutta la famiglia su 3 piani oppure affittare l’appartamento indipendente al piano interrato. Zona residenziale tranquilla a 93326 Abensberg-Offenstetten.
Casa residenziale, appartamento indipendente al piano interrato, sottotetto ampliabile a uso abitativo; ogni piano dispone di un proprio accesso. Ogni piano abitativo/soffitta è raggiungibile tramite il vano scala interno alla casa.
Questa casa residenziale, costruita nel 1977, offre attualmente circa 240 m² di superficie abitabile (piano terra e appartamento indipendente), garantendo molto spazio per diverse esigenze abitative e ampliando l’offerta di spazio con una soffitta ampliabile e già isolata.
La dotazione comprende una loggia-terrazza esposta a sud, un giardino orientato a sud, un bagno per gli ospiti e un appartamento indipendente seminterrato, che facilitano sensibilmente la vita quotidiana e creano ulteriori superfici utilizzabili.
Sono presenti un garage e un capanno per gli attrezzi in giardino, che completano funzionalmente il quadro generale. Nel complesso, si percepisce una casa spaziosa che, grazie all’ampiezza degli ambienti e alle strutture ben definite, offre molto spazio per la vita condivisa e per angoli di ritiro individuali.
Al piano terra vi accoglie un ingresso dal quale gli ambienti sono facilmente accessibili e la vita quotidiana può essere ben organizzata. Pratico è il bagno aggiuntivo per gli ospiti, che riduce i percorsi dei visitatori e alleggerisce la zona privata. Zona giorno separata dalla zona notte.
L’appartamento indipendente amplia le possibilità di utilizzo, ad esempio per una convivenza multigenerazionale, per gli ospiti o per lavorare separatamente, senza disturbare la zona abitativa principale. Anche il garage si integra come elemento funzionale nel progetto della casa e favorisce una gestione senza complicazioni, soprattutto quando si desidera sistemare direttamente la spesa o i bagagli. L’appartamento indipendente è attualmente (ancora) affittato.
Al piano terra l’attenzione è concentrata sulla vita abitativa e sulla convivialità, mentre il passaggio verso l’esterno, attraverso la grande terrazza esposta a sud, crea una piacevole estensione della sensazione di abitare. Qui è possibile organizzare la giornata in modo flessibile, dal tranquillo inizio del mattino fino al rilassante congedo serale, senza che gli ambienti risultino sovraccarichi.
Il giardino completa questa zona come ulteriore spazio libero e offre posto per il relax, il gioco o idee di giardinaggio. Grazie alla distribuzione chiara, la zona abitativa rimane facilmente arredabile ed è adatta sia a incontri conviviali sia a momenti tranquilli.
Al piano terra della casa si trovano gli ambienti privati Spazi di ritiro in primo piano, così da poter separare bene tra loro il dormire, il lavorare o gli hobby. Il sottotetto è coibentato e isolato; le tubazioni per i liquidi e l’elettricità sono già presenti, consentendo di creare facilmente spazio abitativo per familiari o da affittare.
Complessivamente, la casa dispone di 9 locali, permettendo un utilizzo molto flessibile e lasciando margine anche in caso di esigenze variabili. Il seminterrato completa l’offerta degli ambienti con preziose superfici utilizzabili come appartamento indipendente, adatte per provviste, laboratorio, hobby, ufficio, oggetti stagionali o come spazio abitativo per i vostri cari oppure da affittare. Ne risulta un’armoniosa combinazione di superficie abitativa e locali accessori, che struttura la vita quotidiana e facilita l’ordine.
Questa casa combina un’ampia disponibilità di spazio con dotazioni pratiche come garage, cantina, balcone, giardino e WC per gli ospiti e, grazie all’appartamento indipendente, offre ulteriori possibilità per organizzare individualmente abitazione e vita quotidiana. Il terreno di ca. 851 m² offre molto spazio per grandi e piccoli.
La casa con appartamento indipendente e riserve abitative è immediatamente disponibile; potete trasferirvi oppure affittarla come investimento sicuro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
460.000 € Casa bifamiliare ad Abensberg con appartamento duplex93326 Abensberg
749.000 € Casa unifamiliare completamente ristrutturata + grande terreno, senza provvigione, attività commerciale e cavalli93326 Abensberg– Arnhofen
