2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten ideal für WG/Pärchen, verkehrsgünstig

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.81249 München – AubingBayern

Affitto escluse le spese: 1240 €

Area soggiorno: 64 m²

stanze: 2

ID traumImmo: P28E75J

ID partner: 377831

Pubblicato il 22/09/2025 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

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Dati principali

Tipo di	Appartamento
Piano terra	1
Superficie di soggiorno ca.	64 m²
Camere da letto	2

Disponibile da	01.12.2026
stanze	2
Bagni	1
Riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Tipo di carburante	Olio di oliva

Cucina attrezzataBalconeGiardino d'inverno

Condizione	Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio	3

Affitto e spese

Affitto escluse le spese	1240 €
Servizio di assistenza	250 €
Totale affitto	1490 €
Deposito	3720€
Prezzo per m2	23,28 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Die helle, einladende Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses besteht aus 2 Zimmern - Schlafzimmer und Wohnzimmer -, sowie Wohnküche, Bad und einem großen Balkon/Wintergarten.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Das Schlafzimmer bietet viel Platz sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten, der Teppich in sanftem hellblau sorgt für warme Füße und eine entspannte Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist hell und durch neutrale Basisfarben gleichermaßen geeignet für die Nutzung als heiterer, einladender Wohnbereich oder die Verwandlung in ein zweites Schlafzimmer für eine zwei Personen WG - mit Privatsphäre durch die praktische Aufteilung der Wohnung.

Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen samt Backwagen, einem Geschirrspüler und einem Kühl- und Gefrierschrank. Sie bietet viel Platz um einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Der große Balkon/Wintergarten ist frisch renoviert und ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Durch rundum Überdachung und großzügige Schiebefenster bietet der Wintergarten auch zu kühleren Jahreszeiten die Möglichkeit frische Luft, Sonnenschein und einen Blick ins Grüne zu genießen.

Das Bad verfügt über eine geräumige Duschkabine mit Regendusche und Fenster.
Alle Fenster verfügen über einen Fensterladen oder Rollläden.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen.

Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Seitenstraße vorhanden.
Fahrräder können in einem Fahrradhaus auf dem Grundstück untergestellt werden.

Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Im Haus befinden sich nur 2 weitere Wohneinheiten.

Altri

Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen (Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Einkommensnachweise). Bitte senden Sie diese gleich mit Ihrer Bewerbung!

Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig und in guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Das neue Einkaufszentrum Freiham ist nur 600 Meter entfernt.

Zur S-Bahnhaltestelle Neuaubing (Linie S8 Flughafen/Herrsching) sind es nur 300 Meter. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 7 Stationen, ohne umsteigen.

Die Auffahrt zum Autobahnring A99 und zur A96 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Zur Hochschule München, Campus Pasing sind es mit dem Rad 11 Minuten (3,5km).