Liegenschaftskarte
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 505 m² |
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| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno edificabile in vendita, situato in una posizione attraente e consolidata di Ilvesheim (Wallstadter Straße), offre condizioni perfette per il vostro progetto edilizio.
L’area è ideale per committenti esigenti o sviluppatori immobiliari alla ricerca di una superficie immediatamente edificabile senza i consueti ostacoli temporali. È urbanizzata e già preparata in modo ottimale per l’avvio dei lavori: gli edifici preesistenti sono stati rimossi a regola d’arte, consentendovi di iniziare immediatamente il vostro progetto.
Suddivisione flessibile / Opzioni di acquisto:
Grazie all’ampia superficie complessiva di 1.011 m², proponiamo principalmente l’area in due interessanti porzioni:
– Opzione 1 (porzione): circa 505 m² al prezzo di acquisto di 700.000 € (ideale per una spaziosa casa unifamiliare o una casa bifamiliare).
– Opzione 2 (superficie complessiva): tutti i 1.011 m² al prezzo di acquisto di 1.400.000 € (per la massima privacy, una casa plurifamiliare o un’impresa di costruzioni).
Il terreno pianeggiante presenta una pianta rettangolare con una larghezza di circa 25 metri. Un grande vantaggio per i progettisti: non esiste un piano urbanistico restrittivo; l’edificazione è regolata in base al contesto edilizio circostante ai sensi del § 34 BauGB.
Ulteriori informazioni sono disponibili nell’esposè allegato. Per richieste telefoniche è possibile chiamare la sera al numero: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari!
✅ Opzioni di acquisto flessibili – Possibilità di acquistare una particella di circa 505 m² (700.000 €) oppure l’intero terreno di 1.011 m² (1.400.000 €).
✅ Vendita senza agenzia – Direttamente dal proprietario, nessuna provvigione d’agenzia!
✅ Pronto per la costruzione – Il fabbricato preesistente è stato rimosso a regola d’arte, consentendovi di iniziare direttamente il vostro progetto edilizio.
✅ Progettate senza vincoli rigidi! – Il terreno non è soggetto ad alcun piano regolatore particolareggiato, ma consente un’edificazione conforme al contesto circostante (§ 34 BauGB).
✅ Ampio spazio libero in posizione soleggiata! – Le dimensioni del terreno consentono una costruzione aperta e luminosa con un’ampia area verde.
✅ Infrastrutture: Un nuovo quadro elettrico da cantiere e un allacciamento idrico sono già presenti in loco.
✅ Sicurezza: Recinzione a pannelli rigidi a doppia barra, di nuova installazione e alta 2 m, con cancello carrabile doppio largo 6 m e moderno cancelletto d’ingresso.
✅ Punto forte del giardino: Un bel frutteto con arbusti di bacche, un’ampia superficie erbosa, alberi e un’accogliente pergola come luogo di ritiro.
✅ Spazio di stoccaggio: È inoltre disponibile un moderno capanno per gli attrezzi su una solida fondazione in lastre.
✅ Posizione perfetta! – Il terreno offre un rapido collegamento con Mannheim e la rete di trasporti regionale.
Non si desiderano richieste da parte di agenzie immobiliari!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata in Wallstadter Straße 5, a Ilvesheim. La posizione combina tranquillità ed eccellenti collegamenti:
Acquisti e vita quotidiana: LIDL, REWE, scuole e asili sono facilmente raggiungibili.
Mobilità: Rapido collegamento con Mannheim e la rete di trasporti regionale.
Esposizione alla luce: Il terreno beneficia di un’intensa luce solare per tutto il giorno.
