PRIMA OCCUPAZIONE - Appartamento di 2 locali in posizione privilegiata, comfort e atmosfera nella nuova costruzione presso la Klingenburg

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

A partire dal 01. Dezember 2026 vi aspettano appartamenti di nuova costruzione di alta qualità presso la Klingenburg a Mosbach Neckarelz, in una posizione eccellente. Gli appartamenti conquistano con il loro fascino moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e dotazioni che uniscono comfort e stile.
Le planimetrie ottimizzate offrono una zona giorno e pranzo aperta e luminosa, oltre a una confortevole camera da letto. I bagni sono arredati in stile moderno e dotati di materiali di alta qualità e sanitari di marca. La doccia a filo pavimento con soffione a pioggia è inclusa nella dotazione standard.
In ogni ambiente è possibile regolare individualmente il riscaldamento a pavimento, per un clima abitativo piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Per rispetto dell’edificio e della comunità condominiale, purtroppo non è possibile accogliere cani e gatti.

Non dovrete preoccuparvi di nulla: la pulizia della casa e del cortile, così come la rimozione di neve e ghiaccio in inverno, sono già incluse nelle spese accessorie.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. È possibile affittare un posto auto direttamente davanti alla casa al costo di 20 € al mese.

Questo appartamento di 64 m² è ideale per coppie o persone sole che desiderano coniugare un’abitazione moderna con comfort e accoglienza.

Siamo sempre a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o concordare un appuntamento per una visita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Materiali di alta qualità e durevoli
•Costruzione massiccia KfW 55 per una protezione ottimale dal rumore e dal calore
•Finestre con triplo vetro, grandi finestre panoramiche e porte scorrevoli alzanti
•Avvolgibili elettrici, nella zona giorno anche veneziane esterne regolabili in più posizioni
•Porte d’ingresso di alta qualità e impianto d’ingresso in alluminio con citofono
•In parte scale interne in acciaio con pedate massicce in faggio
•Pompa di calore ad alta efficienza
•Impianto di ventilazione
•Riscaldamento a pavimento con regolazione separata in ogni ambiente
•Bagno con sanitari di marca, doccia a filo pavimento, doccia a pioggia e (in parte) vasca da bagno
•Piastrelle da parete e da pavimento di alta qualità in bagno e WC
•Zona giorno aperta
•Luce naturale in tutti gli ambienti, anche nel bagno

Posizione

Dettagli della posizione

Gli appartamenti si trovano proprio accanto al castello di Klingenburg, nel popolare quartiere di Mosbach Neckarelz. La vicinanza alla stazione ferroviaria e degli autobus garantisce ottimi collegamenti, mentre le finestre fonoisolanti di alta qualità con tapparelle elettriche assicurano una piacevole tranquillità.
Molte destinazioni sono raggiungibili a piedi: qui potete tranquillamente lasciare l’auto. Anche i pendolari beneficiano del rapido collegamento alle strade statali e alle autostrade in direzione di Heilbronn, Mannheim e Sinsheim.
Collegamenti:
•Stazione ferroviaria di Mosbach Neckarelz con collegamenti regolari per Heidelberg, Mannheim, Stoccarda e Würzburg
•Stazione degli autobus
•Strade statali nelle immediate vicinanze (svincolo di Mosbach)
•Accesso all’autostrada a circa 25 km di distanza
Servizi di prossimità e possibilità di acquisto:
•Panetteria con caffè, tavola calda
•Chiosco presso la stazione ferroviaria
•Discount
•Negozio di bevande
•Farmacia
Tempo libero:
•Centro fitness e impianto sportivo
•Cinema
•Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili nella valle del Neckar, ideali per attività all’aperto
Istituti scolastici:
•Scuole primarie
•Licei
•Scuole professionali
•Università duale del Baden-Württemberg (DHBW)

Benvenuti a Mosbach Neckarelz! Un quartiere con un’elevata qualità della vita, buone infrastrutture e numerose offerte per il tempo libero e la cultura. Mercati, feste, concerti, musei e attrazioni storiche caratterizzano l’ambiente vivace.