| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Hell, offen und energieeffizient: Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich im Obergeschoss eines modernen KfW-40-Hauses und verbindet auf ca. 91 m² Wohnfläche viel Tageslicht, eine großzügige Raumwirkung und eine klar strukturierte Aufteilung.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, gepflegter Einbauküche. Besonders prägend sind hier die hohe Decke und die Fensterflächen bis in den Giebel. Dadurch wirkt der Raum offen, hell und deutlich großzügiger, als man es von vielen Wohnungen dieser Größe erwarten würde.
Der sonnige Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert das Wohnen nach draußen. Hier entsteht zusätzlicher Platz für Frühstück in der Sonne, ruhige Abendstunden oder einfach einen geschützten Bereich im Freien.
Neben dem offenen Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für eine alltagstaugliche und gut strukturierte Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard. Das Gebäude wurde als KfW-40-Haus errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Damit ist die Wohnung nicht nur modern gebaut, sondern auch langfristig interessant für Käufer, die Wert auf niedrige Energiewerte, zeitgemäße Technik und nachhaltiges Wohnen legen.
Ein Stellplatz, eine Garage sowie ein zugehöriger Gartenanteil runden das Angebot ab.