Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 1495 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.872,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti, il buono stato generale e la posizione tranquilla ma comunque ben collegata.
Con una superficie abitabile di ca. 149 m², una superficie utile aggiuntiva di ca. 12 m² e complessivamente sei locali, l’immobile offre condizioni ideali per famiglie, coppie con esigenze di spazio maggiori o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La casa, costruita originariamente intorno al 1965, è stata ampiamente modernizzata e curata nel corso degli anni. Gli interventi di risanamento e ristrutturazione eseguiti intorno al 2025 hanno contribuito a preservare l’immobile nel lungo periodo. Anche le aree verdi ben curate sottolineano l’impressione generale positiva e creano un piacevole ambiente abitativo.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia e ariosa zona giorno open space con stufa a camino, che soprattutto nella stagione più fredda garantisce un’atmosfera accogliente. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano un’atmosfera abitativa luminosa e gradevole.
La cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto è dotata di elettrodomestici di alta qualità del 2025 circa e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane della vita familiare.
Sono disponibili complessivamente sei locali, che offrono molteplici possibilità d’uso. Le camere da letto luminose convincono per la loro distribuzione funzionale e offrono piacevoli spazi di ritiro. Altri ambienti si prestano idealmente come camera per gli ospiti, ufficio domestico o area hobby e possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri abitanti.
I bagni con doccia piastrellati di bianco, risalenti al 2011 circa e al 2017 circa, dispongono di finestre e si presentano luminosi e accoglienti. I pavimenti in laminato e piastrelle consentono una facile manutenzione degli ambienti abitativi. Le porte interne in legno bianco si integrano armoniosamente nell’insieme e conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si trova in condizioni solide. Le finestre in legno e PVC con doppi vetri risalgono prevalentemente agli anni dal 2005 al 2011 circa. Il riscaldamento è garantito da due impianti di riscaldamento centralizzato a gas del 2026 circa. Sono presenti tubazioni in rame e un impianto elettrico con cavi a due e tre conduttori, incluso interruttore differenziale FI.
All’esterno sono disponibili un capanno con ulteriore spazio di deposito e un ampio accesso carrabile con due posti auto esterni. Le aree esterne ben curate offrono spazio sufficiente per il relax e molteplici possibilità da personalizzare.
Questa interessante offerta è completata da un canone di locazione annuo a freddo di circa 9.000 €. La combinazione di un’ampia disponibilità di spazio, condizioni curate, dotazioni solide e posizione tranquilla rende questo immobile un’interessante opportunità sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
