Informazioni su questo appartamento
Questo luminosissimo attico di 3,5 locali, con circa 115 m² di superficie abitabile, si trova in un edificio moderno e molto ben curato nel popolare Quartiere Belga, in posizione assolutamente tranquilla sul cortile interno. Offre un’abitazione di alta qualità, completamente attrezzata, con due terrazze: una vera casa per inquilini esigenti. La combinazione di finestre a tutta altezza, archi a tutto sesto e mobili di design crea un’atmosfera abitativa speciale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato.
I punti di forza in sintesi:
• La planimetria ben studiata offre molto spazio e apertura.
• Numerosi lucernari inondano l’appartamento di luce naturale e creano un ambiente luminoso e arioso.
• Due terrazze, entrambe esposte a ovest, per godersi il sole e rilassarsi. La terrazza più grande invita a trattenersi grazie ai mobili da lounge. La terrazza più piccola confina con entrambe le camere da letto ed è perfetta per una romantica cena all’aperto.
• Cucina moderna, di alta qualità e completamente attrezzata, con luce naturale: piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, macchina Nespresso e dotazione completa della cucina ("pronta all’uso").
• Due camere da letto con comfort king-size. Entrambe sono dotate di ampi letti king-size e aria condizionata. Se necessario, il letto della seconda camera può essere separato in due letti singoli. Nella camera da letto più grande si trova una piccola zona soggiorno con divano in pelle e un televisore, utilizzabile sia dal divano sia dal letto.
• Scrivania per l’home office, collocabile secondo necessità in entrambe le camere da letto o anche nel soggiorno.
• Bagno principale con luce naturale: vasca, doccia, scaldasalviette e dotazioni di alta qualità.
• WC separato per gli ospiti con luce naturale e doccia aggiuntiva.
• Cabina armadio separata con arredi su misura e molto spazio.
• Locale di servizio con lavatrice, congelatore e molto spazio contenitivo
Raccordi e caratteristiche, come descritto
• Parquet in legno massello
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata in entrambe le camere da letto
• TV via cavo e WLAN inclusi
• Lavatrice
• Numerose finestre per tetti per un’illuminazione naturale; ad eccezione della cabina armadio e del locale di servizio, tutte le stanze godono di molta luce naturale
• Posto auto nel garage sotterraneo direttamente sotto l’edificio
• Cantina comune per biciclette nell’edificio
• Cucina completamente attrezzata con posate, stoviglie, bicchieri, utensili da cucina ecc.
• Biancheria da letto e asciugamani
Altri
Composizione del canone:
• Canone di locazione netto, arredamento incluso: 2990€
• Spese accessorie, WLAN incluso: 400€ forfettari (in caso di utilizzo durante un intero anno solare, con conguaglio)
• Posto auto: 150€
• Elettricità: in caso di gestione tramite il locatore, addebito in base ai consumi con acconto di 100€
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova nell'ambitissimo Belgisches Viertel, una delle zone centrali più apprezzate di Colonia. Questo quartiere vivace e affascinante offre una vasta scelta di caffè, ristoranti, boutique, gallerie e palestre. Il parco Stadtgarten è raggiungibile in 5 minuti a piedi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti; tuttavia, grazie alla sua posizione nel cortile interno, l'appartamento è piacevolmente tranquillo e protetto dal trambusto cittadino.
