Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten von jeweils 3,5 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integrierter Klimaanlage, der ganzjährig genutzt werden kann und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine im Wintergarten installierte Fußbodenheizung sorgt dort zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort.

Das Dach wurde bereits erneuert und befindet sich in einem guten Zustand, wodurch größere Investitionen in diesem Bereich kurzfristig nicht erforderlich sind.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kamen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kamener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie das Kamener Kreuz schnell erreichbar. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Dortmund, Unna, Hamm und in das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
- Zweifamilienhaus
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern
- Erneuertes Dach
- Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Terrasse
- Ausgebauter Keller (Nutzfläche)
- Garage + Stellplatz
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an!

FALC Immobilien Hamm
Hasan Yeniceli
Tel: 017661687076
E-Mail: hasan.yeniceli@falcimmo.de

Location