Appartamento di 3 locali con vista da sogno - in campagna e tuttavia vicino alla città a Kreut / Oberhausen presso Neuburg in vendita - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

CERTIFICATO ENERGETICO

- classe di efficienza energetica: E
- redatto il: 02.09.2021
- valido fino al: 02.09.2031
- tipo di certificato energetico: secondo consumo
- indice di consumo complessivo: ca. 131 kWh/(m²a)
- indice di consumo per l'elettricità: ca. 0 kWh/(m²a)
- indice di consumo per il riscaldamento: ca. 131 kWh/(m²a)
- consumo incl. acqua calda: sì
- tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- combustibile: gas
- anno di costruzione: 1960
Kreut è una frazione di Oberhausen nel distretto dell'Alta Baviera di Neuburg-Schrobenhausen.
La borgata, appartenente a Oberhausen fin dalla fondazione del comune, fu sgomberata e abbandonata per l'uso militare delle aree circostanti. L'attuale località abitata di Kreut si trova a poco meno di tre chilometri a est del centro di Oberhausen, a sud della strada federale 16 e a un chilometro a nord-est della storica borgata sgomberata.
Oberhausen è un comune nel distretto dell'Alta Baviera di Neuburg-Schrobenhausen. Il comune si trova nella regione di pianificazione di Ingolstadt ed è collegato ai trasporti dalla strada federale 16 (accesso proprio) e dalla Donautalbahn con una stazione nella frazione di Unterhausen.

Distanza da Neuburg ca. 2,6 km
Uso proprio o investimento

Appartamento di 3 locali con ca. 74,70 m² di superficie abitabile.

L'appartamento si trova al 1° piano ed è libero, dispone di
- una camera da letto
- camera per bambini
- ampio soggiorno/pranzo con accesso al balcone (loggia)
- cucina
- bagno con vasca WC con finestra e
- un piccolo ripostiglio.

Il balcone offre una vista panoramica da sogno.

Nel seminterrato è incluso un locale cantina per l'appartamento.

Si tratta di una casa con 4 famiglie.

L'immobile è adatto agli amanti della natura che preferiscono una posizione vicina alla città.

Siete interessati? Contattateci.

Tutte le informazioni senza garanzia.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefono: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Fax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Agente immobiliare
Agente immobiliare § 34c GewO: autorità di vigilanza competente IHK per Monaco e Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Numero di identificazione IVA ai sensi del §27 a della legge sull'IVA: DE 159-285-00095

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Location