Außenansicht 1
Außenansicht 2
Dachzimmer 1
Dachzimmer 2
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Treppenhaus 1
Balkon
Badezimmer DG
Wohnessbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Treppenhaus 2
Badezimmer OG
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Küche
Published on 24/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 212 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1998 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1950 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 13.75 €/m² |
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Exklusives Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bad Friedrichshall
Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und bietet ein stilvolles Wohnambiente für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine (geplante) neue, moderne Einbauküche (das Bild dient zur Einschätzung), die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse sowie der Balkon, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen.
Vor dem Haus stehen bis zu fünf Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für Familien oder Besucher.
Ausstattung auf einen Blick:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)
Reihenendhaus
4 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Neue moderne Einbauküche (wird in Kürze eingebaut)
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
3 Kellerräume
Balkon
Garten (wird im September neu angelegt)
4–5 Stellplätze direkt am Haus
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
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Das Haus befindet sich im Narzissenweg in Bad Friedrichshall, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Heilbronn und die umliegenden Städte.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
