Informazioni su questo appartamento
Questo luminoso e tranquillo appartamento di 2 locali, idealmente esposto a sud-est, nel prestigioso Marina Garden unisce uno stile abitativo moderno a finiture di alta qualità e a una disposizione degli spazi ben studiata. Le finestre in legno a tutta altezza, con triplo vetro, garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione di ampiezza. Le schermature tessili esterne, azionabili elettricamente, offrono ulteriore comfort come protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti.
Nel corridoio e nel soggiorno e nella camera da letto è posato un elegante parquet in rovere. Il bagno è rifinito con materiali di alta qualità e piastrelle a tutta altezza nel formato 60 × 60 cm. Il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole tepore in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento a soffitto, efficiente dal punto di vista energetico e senza correnti d’aria, crea un clima interno piacevole nelle giornate calde. Un elemento di particolare pregio è il balcone, accessibile da entrambe le stanze, che offre spazio per momenti di relax con vista laterale sull’Elba e amplia la zona giorno con un’area esterna riparata.
L’appartamento sarà dotato di una cucina componibile di alta qualità del produttore tedesco Nobilia (installazione prevista per l’inizio di novembre). Coniuga un design moderno e intramontabile con materiali facili da pulire e una dotazione confortevole di selezionati elettrodomestici di marca Siemens e Bosch.
Il bagno, arredato con gusto, dispone di un’ampia doccia walk-in con parete divisoria senza telaio e di sanitari di alta qualità di Laufen e Grohe. La dotazione esclusiva è completata da un moderno radiatore portasciugamani, un elegante specchio a LED e un raffinato mobile sottolavabo realizzato su misura.
Un ripostiglio separato con attacco per la lavatrice offre pratico spazio per riporre oggetti e posto per lavatrice, asciugatrice e altri articoli domestici.
La spaziosa scala o il moderno ascensore consentono di raggiungere comodamente tutti i piani dell’edificio.
Una cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di deposito. Nel locale biciclette sono disponibili appositi posti per riporre le biciclette.
È possibile affittare inoltre un posto auto in autorimessa sotterranea al costo di 125,00 € al mese. Il posto auto è già predisposto per l’installazione di una wallbox (mobilità elettrica).
L’ampio ingresso, il vano scale e il cortile interno verdeggiante risplendono, grazie a un’illuminazione d’atmosfera accuratamente selezionata, con il fascino di un hotel moderno. L’architettura crea ampi spazi liberi, porta la luce naturale in profondità negli edifici e offre una chiara relazione visiva tra il cortile interno verdeggiante, sistemato come un parco, e l’Elba.
L’appartamento si trova in un esclusivo edificio plurifamiliare di nuova costruzione e offre i vantaggi di una prima occupazione moderna: materiali di alta qualità, impianti domestici all’avanguardia, costruzione ad alta efficienza energetica, ampie superfici verdi sul tetto e un piacevole contesto residenziale. Gli edifici dalle forme sinuose e organiche sono stati progettati da BARCODE Architects di Rotterdam. Il complesso residenziale sorge proprio accanto alla splendida Villa Grumbtsche, tutelata come monumento storico, che viene volutamente posta al centro dell’insieme architettonico. Marina Garden ha ricevuto il German Design Award 2026 nella categoria «Excellent Architecture – Residential Buildings».
Altri appartamenti disponibili: l’appartamento è disponibile con la stessa planimetria dal piano terra al 4° piano. Qui è mostrato, a titolo esemplificativo, l’appartamento al 2° piano. Canone di locazione (escluse le spese): 1.250 Eur (piano terra), 1.275 Eur (1° piano), 1.295 Eur (2° piano – mostrato qui nell’annuncio), 1.325 Eur (3° piano), 1.350 Eur (4° piano)
Di seguito (Dotazioni) è disponibile una breve descrizione in inglese. È possibile contattarci anche in inglese.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
• Luminoso appartamento con 2 locali nell’esclusivo Marina Garden
• Mai abitato
• Orientamento ideale a sud-est: luce naturale durante tutto il giorno
• Finestre in legno a tutta altezza, con tripli vetri e un rapporto finestra-parete del 90 %
• Schermature esterne elettriche per il sole e la privacy
• Parquet in rovere con finitura opaca
• Balcone con vista laterale sull’Elba e pavimentazione di alta qualità in composito legno-plastica
• Riscaldamento a pavimento
• Raffrescamento a soffitto efficiente dal punto di vista energetico, ecologico e senza correnti d’aria
• Bagno esclusivo: piastrelle a tutta altezza (60 × 60 cm), spaziosa doccia walk-in a filo pavimento, box doccia senza telaio, sanitari di alta qualità di Laufen e Grohe, scaldasalviette, specchio LED, elegante mobile sottolavabo su misura
• Zona giorno e pranzo a pianta aperta
• Cucina componibile di alta qualità del produttore tedesco Nobilia (installazione prevista per l’inizio di novembre) con una selezione di elettrodomestici di marca Siemens e Bosch
• Ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
• Moderni corpi illuminanti già installati in tutti gli ambienti
• Appartamenti accessibili senza barriere, ascensore fino al garage sotterraneo
• Videocitofono
• Impianto di ventilazione per un clima interno piacevole
• Cantina
• Deposito biciclette
• Cortile interno verde e allestito a parco
• Sostenibilità: complesso costruito secondo lo standard tedesco KfW-55, rubinetteria di marca a risparmio idrico, irrigazione delle aree verdi con acqua piovana raccolta, raffrescamento a soffitto abbinato alla tecnologia delle pompe di calore
• Ingresso di alta qualità con illuminazione d’ambiente
• È possibile attivare una connessione Internet veloce grazie alla fibra ottica
• Posto auto nel garage sotterraneo predisposto per l’allacciamento di una wallbox e la mobilità elettrica (supplemento di 125,00 € / mese)
Può contattarci anche in inglese:
• Luminoso appartamento con 2 locali nell’esclusivo Marina Garden
• Nuovissimo
• Orientamento ideale a sud-est: luce naturale durante tutto il giorno
• Finestre in legno a tutta altezza, con tripli vetri e un rapporto finestra-parete del 90%
• Schermature esterne elettriche per il sole e la privacy
• Parquet in rovere con finitura opaca
• Balcone con vista laterale sul fiume Elba e pavimentazione di alta qualità in composito legno-plastica
• Riscaldamento a pavimento
• Sistema di raffrescamento a soffitto efficiente dal punto di vista energetico, ecologico e senza correnti d’aria
• Bagno esclusivo: piastrelle a tutta altezza (60 × 60 cm), spaziosa doccia walk-in accessibile, box doccia senza telaio, sanitari di alta qualità di Laufen e Grohe, scaldasalviette, specchio LED, elegante mobile sottolavabo su misuracabinet
• Zona giorno e pranzo open space
• Cucina su misura di alta qualità del produttore tedesco Nobilia (installazione prevista all’inizio di novembre), con elettrodomestici di marchi selezionati Siemens e Bosch
• Ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
• Apparecchi di illuminazione moderni già installati in tutti gli ambienti
• Appartamenti accessibili, ascensore fino al parcheggio sotterraneo
• Videocitofono
• Impianto di ventilazione per un clima interno confortevole
• Cantina
• Locale per biciclette
• Cortile paesaggistico simile a un parco
• Sostenibilità: costruito secondo lo standard tedesco KfW 55, rubinetteria di marca a risparmio idrico, irrigazione delle aree verdi con acqua piovana raccolta, raffrescamento a soffitto abbinato alla tecnologia a pompa di calore
• Ingresso di alta qualità con illuminazione d’atmosfera
• È possibile installare Internet ad alta velocità grazie alla connessione in fibra ottica
• Posto auto sotterraneo predisposto per l’installazione di una wallbox e la ricarica di veicoli elettrici (+ €125.00 al mese)
Altri
Sono disponibili altri appartamenti: l'appartamento con la stessa planimetria è disponibile dal piano terra al 4° piano. Qui è mostrato a titolo esemplificativo l'appartamento al 2° piano. Canone di locazione a freddo: 1.250 Eur (piano terra), 1.275 Eur (1° piano), 1.295 Eur (2° piano - qui mostrato nell'annuncio), 1.325 Eur (3° piano), 1.350 Eur (4° piano)
Potete contattarci anche in inglese.
Saremo lieti di invitarvi a visitare questa proprietà sul posto e a constatarne di persona i numerosi vantaggi. Fissate oggi stesso un appuntamento con noi per una visita, per conoscere ulteriori dettagli e scoprire più da vicino la casa dei vostri sogni.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di assistervi per qualsiasi domanda relativa a questa proprietà.
Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono state redatte in buona fede e secondo scienza e coscienza. Nonostante un'attenta verifica, sono possibili errori, modifiche e variazioni intervenute nel frattempo. Le informazioni sono fornite a scopo generale e non costituiscono un'offerta contrattuale vincolante né un accordo sulle caratteristiche o una garanzia, salvo esplicito accordo contrario.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Il complesso residenziale Marina Garden deve il suo nome alla sua posizione eccezionale. Si trova in posizione centrale tra Pieschen e la Neustadt, in un’idilliaca posizione direttamente sull’Elba, accanto alla Villa Grumbt, tutelata come monumento storico. Qui la tranquillità di vivere sulle pittoresche rive dell’Elba incontra la varietà culturale di Dresda.
Marina Garden è molto più di un semplice indirizzo residenziale. È una casa sull’Elba, circondata da prati lungo il fiume, acqua e dal carattere storico di Dresda.
Marina Garden offre una mobilità flessibile per ogni stile di vita. Grazie al collegamento diretto con il tram, alla pista ciclabile dell’Elba proprio davanti a casa e a un garage sotterraneo con accesso diretto all’edificio, potrete spostarvi rapidamente a Dresda e nei dintorni, anche senza auto.
Distanze
• 1 min.: a piedi fino alla fermata Alexander-Puschkin-Platz
• 5 min.: in auto fino all’autostrada A4
• 6 min.: in bicicletta fino al centro storico di Dresda
Il meglio di Dresda a due passi da casa
• A pochi minuti dal centro storico di Dresda
• Collegamento diretto con il centro commerciale Elbepark e con Radebeul
• Concerti ed eventi presso l’Alten Schlachthof, raggiungibile comodamente a piedi
• A pochi minuti dai caffè e dalle boutique della Äußeren Neustadt
• A pochi passi dal bar sulla spiaggia e dai campi da beach volley del Citybeach
• Accesso diretto alla pista ciclabile dell’Elba, ideale per andare in bicicletta, fare jogging e passeggiare
• Fermata Alexander-Puschkin-Platz: le linee tramviarie 4 e 9 e la linea di autobus 81 fermano proprio davanti a Marina Garden
• Tre posti auto per i veicoli del servizio locale di car sharing teilAuto direttamente nella proprietà
Posizione ideale per professionisti e specialisti internazionali:
Marina Garden abbina una straordinaria posizione residenziale sull’Elba a brevi tragitti anche verso i principali poli scientifici, di ricerca e tecnologici di Dresda.
Il Policlinico universitario Carl Gustav Carus, la TU Dresden e numerose aziende e istituti di ricerca del polo high-tech di Dresda sono facilmente raggiungibili.
La posizione è particolarmente interessante anche per i dipendenti di Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC e degli istituti Fraunhofer e Helmholtz di Dresda.
Anche il centro di Dresda, la stazione Dresden-Neustadt e l’aeroporto sono ottimamente collegati.
Grazie alla fermata del tram Alexander-Puschkin-Platz, raggiungibile in un minuto a piedi, alla pista ciclabile dell’Elba e al rapido collegamento con l’A4, Marina Garden offre la combinazione ideale tra accessibilità urbana e abitazioni di alta qualità sulle rive dell’Elba.
La La posizione direttamente sulle rive dell’Elba invita a fare rilassanti passeggiate o a praticare attività sportive nel tempo libero. Qui si realizza armoniosamente l’equilibrio tra vita urbana e relax a contatto con la natura. Raggiungere il centro storico in pochi minuti con una piacevole passeggiata o un breve giro in bicicletta è solo uno dei numerosi vantaggi di questa esclusiva zona residenziale.
Dresda si distingue per la sua varietà culturale, le attrazioni storiche e una vivace vita sociale, che offre molteplici possibilità per tutti i gusti.
Questa posizione ideale offre quindi una casa in una città ricca di storia e proiettata verso il futuro.
