Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Anno costruito | 2005 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.737,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare su due livelli, molto spazio e una sensazione abitativa che si distingue nettamente da un classico appartamento su un unico piano: questo spazioso appartamento maisonette offre circa 99 m² di superficie abitabile, una distribuzione ben studiata e una piacevole atmosfera di casa.
Il fulcro dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Qui si crea un piacevole punto d’incontro per la vita quotidiana, serate in compagnia di famiglia e amici o ore rilassanti all’aperto.
La distribuzione su due livelli abitativi crea zone giorno e aree private piacevolmente separate ed è particolarmente adatta a famiglie e coppie che attribuiscono importanza allo spazio e a una distribuzione individuale degli ambienti.
Un ulteriore punto di forza sono i due bagni con luce naturale: un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia garantiscono maggiore comfort, soprattutto nella vita quotidiana di una famiglia.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in garage interrato con allacciamento elettrico, già incluso nel prezzo d’acquisto. Un secondo posto auto in garage interrato si trova proprio accanto e può essere acquistato facoltativamente per ulteriori 20.000 €.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato del 2006. Lo abbiamo abitato personalmente per molti anni e mantenuto con cura, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare singole aree secondo i propri gusti.
Vendiamo l’appartamento esclusivamente perché, come famiglia di cinque persone, abbiamo bisogno di più spazio.
L’appartamento si trova al 2° piano. Non è presente un ascensore. Desideriamo indicarlo già prima di una visita in modo trasparente.
La vendita avviene senza provvigione direttamente da privato. La consegna è possibile previo accordo individuale.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein hochwertiges AEG-Induktionskochfeld sowie ein moderner AEG-Backofen mit Heißluftfritteusenfunktion.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreis von 469.000 € enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt daneben und kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als fünfköpfige Familie räumlich vergrößert haben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zu den Interessenten.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Stadtteil Heutingsheim und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Freiberg am Neckar liegt unmittelbar vor den Toren Ludwigsburgs und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die S-Bahn-Anbindung über die Linie S4. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A81 ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord beziehungsweise Pleidelsheim gut erreichbar. Damit sind neben Ludwigsburg und Stuttgart auch Bietigheim-Bissingen, Marbach und Heilbronn gut angebunden.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Neckarauen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
