| Superficie di soggiorno ca. | 297 m² |
|---|
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 768 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 995.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.350,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente di Essen-Kettwig, questa villa storica del 1912 si presenta come un riuscito connubio di architettura classica, ampia disponibilità di spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 768 m² sono disponibili circa 297 m² di superficie abitabile e complessivamente otto locali. I dettagli conservati dell’epoca di costruzione conferiscono all’edificio un carattere inconfondibile e creano un ambiente elegante per sofisticati concept di utilizzo.
Già l’ingresso trasmette il carattere particolare dell’immobile. Le storiche vetrate colorate, i raffinati elementi in stucco e la scala originale restaurata sottolineano l’aspetto rappresentativo e offrono una cornice suggestiva per l’accoglienza di clienti, assistiti o partner commerciali.
Il piano terra, grazie alla sua generosa struttura degli ambienti, si presta particolarmente bene come area centrale di accoglienza e attività. Gli ambienti esistenti potrebbero essere utilizzati, ad esempio, come reception, sala riunioni nonché uffici singoli o condivisi. Dalla cucina adiacente si accede direttamente alla terrazza e poi al giardino. Un ulteriore locale, un bagno e un WC separato completano questo livello.
Al primo piano sono disponibili tre ambienti utilizzabili in modo flessibile, adatti tra l’altro come uffici, sale riunioni, ambulatori o aule per corsi. Un balcone, un’ulteriore cucina e un WC separato consentono, se necessario, di allestire un’area di lavoro in larga misura autonoma.
Il piano mansardato dispone di altri due ambienti, un bagno, un disimpegno e un locale accessorio. Qui si offrono ulteriori possibilità per uffici, locali per progetti o attività creative nonché spazi archivio.
La struttura degli ambienti apre molteplici prospettive commerciali. È particolarmente ipotizzabile un utilizzo come studio professionale, ambulatorio, agenzia, società di consulenza o sede rappresentativa aziendale. È inoltre concepibile la suddivisione in diverse aree di lavoro o la combinazione di più attività.
Attualmente l’immobile è classificato come immobile residenziale. Un utilizzo commerciale può eventualmente richiedere una modifica della destinazione d’uso autorizzata dalle autorità competenti. La verifica dell’ammissibilità e l’ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie spettano all’acquirente e avvengono a sue spese e sotto la sua responsabilità. Non si assume alcuna garanzia circa l’autorizzabilità di uno specifico utilizzo.
Diversi locali cantina e accessori nonché una lavanderia separata offrono pratiche superfici per deposito e archivio. Il giardino maturo con il suo splendido patrimonio arboreo, la terrazza, un garage e ulteriori possibilità di parcheggio completano l’offerta.
Questa villa storica coniuga un aspetto rappresentativo con un’ampia disponibilità di spazi e grande flessibilità. Offre ad aziende e liberi professionisti la rara opportunità di creare un ambiente di lavoro speciale, caratterizzato da un’atmosfera storica e molteplici possibilità di personalizzazione.
Saremo lieti di presentarvi di persona questo straordinario immobile durante una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
