Appartamento al piano terra completamente ammodernato con balcone in una tranquilla zona periferica di Kusel – ideale per single/coppia

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

È in vendita un attraente appartamento al piano terra in un condominio ben tenuto con complessivamente 6 unità abitative a Kusel. L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 58,15 m² e di un balcone, accessibile dal soggiorno.

L’unità è attualmente affittata, il che la rende particolarmente interessante per gli investitori. È composta da 2 locali, una cucina aperta con zona pranzo e un bagno. La cucina componibile appartiene all’inquilina.

L’intero edificio è stato ampiamente ammodernato nel 2022. Gli interventi eseguiti comprendono:

Risanamento della facciata e del tetto con impianto fotovoltaico
Nuove finestre con triplo vetro
Nuovo impianto elettrico e nuovi interruttori nel 2022
Ristrutturazione della porta d’ingresso, delle porte interne e delle pavimentazioni nel 2022
Bagno con finestra e vasca da bagno nel 2022
Nuovo tetto nel 2023

Il pavimento del soggiorno è rivestito in laminato, anche quello della camera da letto è ben tenuto. Sono disponibili una cantina comune con locale lavanderia e una cantina privata.

L’appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale del 2007. È disponibile un attestato di prestazione energetica; lo stato dell’appartamento è pari al nuovo.

Il canone di locazione netto attualmente ammonta a 604,80 € più 394 € di spese accessorie. Rendimento circa 5%

Nel complesso, questo appartamento al piano terra offre un solido investimento immobiliare con standard moderno, distribuzione degli ambienti favorevole alla locazione e buone dotazioni.

Location