Pubblicato il 13/07/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 291 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses in solider, massiver Bauweise errichtete
Einfamilienhaus in Kiel vereint den gemütlichen Charme eines
gepflegten Altbaus mit einer funktionalen, großzügigen
Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in
einem fortlaufend teilmodernisierten und sehr gepflegten
Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau im
Erdgeschoss, welcher der Immobilie ein zeitgemäßes und
offenes Wohngefühl verleiht. Ergänzt durch ein schönes,
kompaktes Gartengrundstück, eine eigene Garage und
zusätzliche Stellplätze bietet dieses Eigenheim eine perfekte
Basis für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit
einer privaten Rückzugsoase verbinden möchten.
DATEN & FAKTEN
Bauweise Massivbau
Wiederaufbau ca. 1948
Zustand Gepflegt /
Teilmodernisiert
Fenster Erneuert
(Anfang 2000er)
Rollläden Elektrisch (alle
Fenster)
Sanitär 1x Duschbad
(EG)
1x separates
WC (OG)
Außenbereich Garten +
Terrasse (ca. 16
m2)
Parken 1x Garage +
Auffahrt
Unterkellerung Voll-/
Teilunterkellert
Seite 1
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große
Wohn- und Esszimmer im Anbau. Von hier aus gelangen Sie
direkt auf die ca. 16 m2 große, sonnige Terrasse und in den
liebevoll angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im
Erdgeschoss eine funktionale Küche, ein gemütliches
Arbeitszimmer mit behaglichem Ofen für kalte Wintertage
sowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Duschbad.
Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das
Dachgeschoss, welches durch ein praktisches
Durchgangszimmer (ideal als Ankleidezimmer oder offenes
Büro nutzbar) flexibel aufgeteilt ist. Dahinter liegt das
großzügige Hauptschlafzimmer. Ein separates, zusätzliches
WC auf dieser Etage sorgt für kurzen Komfort in der Nacht.
Komfort & Technik: Sämtliche Fenster des Hauses wurden
Anfang der 2000er Jahre gegen moderne Einheiten
ausgetauscht. Ein absoluter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte
Gebäude bzw. alle Fenster sind mit praktischen, elektrischen
Rollläden ausgestattet.
AUSSENBEREICH & UNTERKELLERUNG
Der idyllische und sehr gepflegte kleine Garten ist eine wahre
Ruheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die
ca. 16 m2 große Terrasse bietet ausreichend Platz für
Gartenmöbel und gesellige Grillabende. Für Ihr Fahrzeug
steht eine solide Garage bereit; weitere Stellplätze sind
bequem auf der eigenen gepflasterten Auffahrt vorhanden.
Das Haus bietet zudem hervorragende Abstell- und
Nutzflächen im Kellergeschoss. Neben einem klassischen
Kellerraum für Vorräte verfügt die Immobilie über einen sehr
großzügigen Heizungsraum, der aufgrund seiner beachtlichen
Größe problemlos als zusätzliche Lager- und Werkstattfläche
genutzt werden kann.
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