Centrale & idilliaco 2 locali con loggia, vista sul verde

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L'appartamento di 2 locali proposto si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben tenuto del 1989 a Königsbrunn. Con una superficie abitabile di ca. 76 m² offre ambienti ampi e una distribuzione pratica.

La zona giorno dispone di spazio sufficiente per un'area living e pranzo. La cucina separata è dotata di cucina componibile. Dalla camera da letto si accede direttamente alla loggia, che offre ulteriore spazio libero nella vita quotidiana.

Il bagno dispone di una finestra ed è dotato sia di vasca da bagno sia di una doccia separata. Finestre con vetri doppi garantiscono un buon isolamento termico e gradevoli condizioni di luminosità. Nei locali abitabili è stato posato pavimento in laminato.

Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento. L'unità comprende inoltre una cantina di proprietà e un posto auto in autorimessa sotterranea. Per i residenti sono inoltre disponibili un locale biciclette e un locale comune per lavaggio e asciugatura.

L'edificio è riscaldato tramite impianto a gas. L'attestato energetico è disponibile e verrà presentato nel corso di una visita.

L'appartamento è attualmente affittato e genera entrate nette mensili da locazione pari a 900 EUR. Pertanto l'immobile è adatto sia per investitori che danno valore a entrate correnti, sia per acquirenti che desiderano acquistare un appartamento ben tenuto in una posizione richiesta di Königsbrunn.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Königsbrunn. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e da brevi distanze verso le principali strutture del fabbisogno quotidiano.

Possibilità di acquisto

Le possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Il supermercato Göl è comodamente raggiungibile; inoltre sono disponibili nelle vicinanze altri punti vendita come Lidl e Kaufland.

Assistenza medica

Anche l'assistenza medica è ben organizzata. La Linden Apotheke nel Brunnenzentrum e vari studi medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.

Collegamenti di trasporto

Il collegamento con il trasporto pubblico locale è comodo. La fermata dell'autobus Königsbrunn Heidestraße si trova a pochi minuti a piedi. Anche la fermata del tram Königsbrunn Augsburger Straße è rapidamente raggiungibile a piedi e offre un collegamento diretto in direzione di Augsburg.

In auto si raggiungono in breve tempo le principali arterie stradali della regione. L'aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa un'ora, a seconda del traffico.

Tempo libero e relax

Per il tempo libero sono disponibili varie aree verdi e spazi per il relax nei dintorni. Gli appassionati di sport beneficiano di offerte come Clever Fit o la Pharmpur EISARENA Königsbrunn.

Gastronomia

Diversi ristoranti e offerte gastronomiche si trovano nelle immediate vicinanze. Tra questi figurano, tra gli altri, Pizza Tontini, Kuchi Sushi & Grill e la Brunnenstube.

La posizione unisce un'ottima offerta di servizi di prossimità, un comodo collegamento ai trasporti e molteplici possibilità di tempo libero e relax. L'area è quindi adatta sia alle famiglie sia ai pendolari e a tutti coloro che apprezzano brevi spostamenti nella vita quotidiana.
Saremo lieti di fissare con Lei un appuntamento per una visita personale.
In caso di interesse, La preghiamo di indicare sempre i Suoi dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

State pensando di affittare o vendere il vostro immobile? In qualità di esperti immobiliari regionali e con esperienza, vi offriamo il nostro servizio completo e saremo lieti di assistervi nella vendita dell'immobile.

Saremo lieti di consigliarvi anche personalmente nel nostro ufficio in Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg
hotline gratuita: 0800 646 0 646

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