Titelbild
Wohnungseingang
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Balkon
Ausblick
Zimmer 2
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer
WC
Kellerraum
Abstellraum DG
Außenansicht
Außenansicht
Garage
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.807,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale di 8 unità costruito nel 1991. Sia l’appartamento sia l’intero complesso residenziale si presentano in condizioni molto curate e offrono un ambiente abitativo piacevole e tranquillo.
Su circa 78 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata, con ambienti versatili. L’ampio soggiorno-pranzo è il cuore dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una comoda zona living e pranzo. Un’altra stanza dà accesso diretto all’ampio balcone con vista sul verde ed è ideale come camera da letto, cameretta o studio. La terza stanza può essere utilizzata secondo le vostre esigenze e offre molteplici possibilità di personalizzazione. Le ampie superfici vetrate rendono luminosi e accoglienti tutti gli ambienti e creano una piacevole sensazione abitativa.
L’appartamento dispone di una cucina componibile dotata di forno nuovo, piano cottura in vetroceramica e frigorifero. Il bagno, arredato con gusto, è dotato di finestra e vasca da bagno, nonché di una pratica lavasciuga in condizioni pressoché nuove. Completano gli spazi un WC separato e un pratico ripostiglio in mansarda.
Particolarmente degna di nota è l’ulteriore cantina di circa 25 m², illuminata da molta luce naturale grazie a 2 finestre di dimensioni abitabili. Per le sue dimensioni e la luminosità è perfetta come ufficio domestico o locale hobby.
L’appartamento comprende un garage privato, che offre ulteriore comodità e un posto sicuro per la vostra auto. È inoltre possibile acquistare un altro garage.
Su richiesta è possibile rilevare integralmente gli arredi di alta qualità presenti: l’appartamento può quindi essere abitato subito, senza ulteriori spese di arredamento.
Un immobile molto curato, con un’attraente distribuzione degli ambienti, balcone, garage e un’eccezionale superficie accessoria aggiuntiva.
Jürgen Schön
Consulenza aziendale Jürgen Schön
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim
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Wassertrüdingen, nel distretto bavarese di Ansbach, combina i vantaggi di una cittadina ben attrezzata con un contesto residenziale immerso nella natura e a misura di famiglia. La città conta circa 6.700 abitanti e offre un’infrastruttura consolidata, con brevi distanze per le necessità quotidiane.
Il polo economico è caratterizzato da numerose piccole e medie imprese e attività commerciali. Oltre alle aziende artigiane e di servizi, sono presenti, tra gli altri, operatori nei settori delle macchine agricole, della produzione e del commercio.
Per la spesa quotidiana sono disponibili diversi supermercati, tra cui EDEKA, REWE, Lidl, ALDI e Netto, oltre ad altri negozi specializzati e fornitori di servizi. Anche l’offerta gastronomica e le attività commerciali locali contribuiscono a garantire un approvvigionamento di prossimità attrattivo.
L’assistenza sanitaria è garantita direttamente in loco da diversi studi di medicina generale e odontoiatrici, nonché da farmacie.
Anche dal punto di vista dei trasporti, Wassertrüdingen è ben collegata. Il trasporto pubblico locale collega la città con il territorio circostante; inoltre, è presente una stazione ferroviaria. La rete stradale regionale consente di raggiungere comodamente città vicine come Dinkelsbühl, Gunzenhausen e Nördlingen in 20 – 30 minuti.
La qualità abitativa è arricchita da scuole, servizi di assistenza, opportunità ricreative e dal suggestivo paesaggio che circonda la valle del Wörnitz e l’Hesselberg. Wassertrüdingen offre così un equilibrio tra infrastrutture efficienti, vita a contatto con la natura e collegamenti regionali
