Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 820 € |
| Price per m² | 17.56 €/m² |
Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Einrichtung ist neu und modern gestaltet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Neumöblierung vermietet.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenjalousien bieten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem Esstisch und einem Sofa eingerichtet. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche verfügt über Küchengeräte der Marke Siemens inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen.
Der separate Schlafbereich ist mit einem ausziehbaren Bett und integriertem Stauraum ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie die geräumige Diele bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für ausreichend Platz.
Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer ist außerdem ein Handtuchheizkörper sowie eine barrierefreie Dusche mit einer eleganten Glasduschabtrennung und zwei Schwenktüren vorhanden.
Zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete fallen folgende Beträge an:
Einbauküche: 40,00 €
Möblierung: 60,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 €
Moderner Grundriss mit offener Küche
Inkl. Einbauküche; Siemens Markengeräte
Bodentiefe Verglasung mit Außenjalousien
Parkettboden; Fußbodenheizung
Barrierefreie Dusche; elektrische Abluft
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Pellet Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Aufzug bis in den Keller
Großzügiges Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum; Wohnung mit eigenem Anschluss
1 Kfz-Außenstellplatz
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Das moderne Wohnhaus mit einem eigenen Garagenhof befindet sich in zentraler Lage in Herzogenaurach und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (1 min zum EisCafé und 2 min zur Pizzeria). Die Wohnung liegt fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr und hat eine schnelle Anbindung an die A3. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich an der Straße eine E-Ladesäule mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Mitarbeiter internationaler Unternehmen wie Adidas, Schaeffler oder Puma.
