| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 233 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1070 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmergetevi nell’atmosfera senza tempo di questa magnifica villa degli anni ’20, situata in posizione incantevole ai margini del pittoresco paese di Vaals. Con un ampio terreno di oltre circa 1.070 m², numerosi posti auto e un vasto giardino, questa proprietà non è semplicemente una casa, ma una dimora che coniuga eleganza e modernità in perfetta armonia.
La villa si estende su una superficie abitabile di circa 233 m² e offre cinque camere da letto, due cucine, due zone giorno, due uffici/stanze hobby e tre lussuosi bagni. Negli ultimi anni l’intera proprietà è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione e oggi risplende di una bellezza contemporanea.
Piano terra:
All’ingresso della casa vi accoglie un ampio ingresso (circa 11 m²) con un bagno per gli ospiti e uno splendido vano scala. Sul lato sinistro si apre la zona giorno con cucina di design a pianta aperta del 2019, dotata di isola centrale e di una vista mozzafiato sulla terrazza e sul giardino. Il soggiorno-pranzo (circa 25 m²) offre un’atmosfera armoniosa per momenti conviviali.
Sul lato destro si trova un’elegante camera da letto/ufficio (circa 14,25 m²) con un adiacente salottino di lettura (circa 10,3 m²), tutti caratterizzati da un’impressionante altezza dei soffitti superiore a 3,00 metri. Attraverso l’elegante corridoio si accede all’affascinante bagno (circa 5 m²), dotato di comfort moderni, tra cui WC, doccia e lavabo di design. Il vano sul retro, attualmente utilizzato come palestra, offre tuttavia il potenziale per trasformarsi in un’accogliente camera da letto (per gli ospiti).
L’ampio giardino, che si sviluppa armoniosamente adiacente alla casa, si presenta con diverse terrazze invitanti, nicchie accoglienti e due incantevoli casette da giardino. La terrazza adiacente all’edificio risplende di nuova luce dal 2022, dopo un completo rinnovo.
Primo piano:
Una scala pregiatamente restaurata conduce al primo piano, che ospita una camera da letto padronale di ben circa 38,8 m², inclusa una cabina armadio a pianta aperta. Il lussuoso bagno, con una superficie di circa 15 m², conquista con una doccia walk-in, una vasca da bagno freestanding, doppio lavabo e WC. Un’ulteriore camera da letto di oltre 11 m² completa questo piano.
Secondo piano:
Il secondo piano offre molteplici possibilità d’uso, con una cucina a pianta aperta (circa 13,7 m²) e un adiacente soggiorno-pranzo (circa 15 m²). Anche qui si trovano un moderno bagno di circa 8,8 m² e altre due camere da letto (circa 10 m² e circa 11,2 m²).
Terzo piano:
Un ampio sottotetto completa l'offerta degli ambienti.
Il piano interrato ospita un ampio e curato ripostiglio.
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