Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,211.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo attico inondato di luce, situato al 4° piano di un moderno edificio con 5 unità abitative (anno di costruzione 2019), offre una rara combinazione di tranquillità, privacy e dotazioni di alta qualità. Su ogni piano si trova un solo appartamento: una caratteristica davvero unica a Lipsia.
Su una superficie abitabile complessiva di 72,72 m² vi attende una pianta efficiente con un’imponente zona giorno/pranzo di 40 m², luminosa tutto il giorno grazie alle finestre esposte a sud e a nord. La grande terrazza solarium esposta a sud (15,22 m²) e la loggia esposta a nord (3,82 m²) creano una straordinaria sensazione abitativa tra sole e ombra, ampiezza e intimità.
L’appartamento è attualmente abitato dal proprietario e si presenta in condizioni eccellenti. È possibile trasferirsi in tempi brevi previo accordo.
Il cortile interno è particolarmente verde e curato durante il semestre estivo: un vero punto di forza per chi apprezza la tranquillità e la natura nel cuore della città.
Caratteristiche principali
-Attico con un solo appartamento per piano
-Ambienti estremamente luminosi grazie alle finestre rivolte verso due punti cardinali
-Terrazza a sud + loggia a nord – sole e ombra in ogni momento della giornata
-Posizione molto tranquilla in un viale alberato
-Cortile interno verde con vista sulle chiome degli alberi
-Smart Home di alta qualità con funzione di allarme, scenari automatizzati e controllo da qualsiasi luogo tramite app
-Planimetria efficiente, ideale per single, coppie o lavoro da casa
Su richiesta, l’appartamento può essere consegnato appena imbiancato.
È attualmente abitato dal proprietario e si presenta in condizioni eccellenti. È possibile trasferirsi in tempi brevi previo accordo.
Altro
Spese condominiali: 365 € / mese
Posto auto incluso nel prezzo di acquisto
Conclusione
Questo attico è un’offerta rara sul mercato di Lipsia: moderno, tranquillo, inondato di luce, con due spazi esterni, dotazioni di alta qualità e un sistema Smart Home che offre un reale valore aggiunto. La posizione in un viale verde, i collegamenti perfetti e la privacy garantita da un solo appartamento per piano rendono questo immobile un’opportunità straordinaria.
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